結(jié)婚買房子寫誰的名字

結(jié)婚買房時(shí)，名字的挑選關(guān)乎財(cái)產(chǎn)歸屬。不同情況下，寫誰的名字決定了房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是父母財(cái)產(chǎn)。買房時(shí)需共同到場(chǎng)、準(zhǔn)備證件、確定主貸人、提前約定份額。

1、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字：大多數(shù)戀人認(rèn)為房子是結(jié)婚用的，未來也是準(zhǔn)夫妻居住的，因此應(yīng)該寫雙方的名字。這種情況下，住房將被認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也視為共同債務(wù)。

2、寫父母名字：家長(zhǎng)認(rèn)為房子是結(jié)婚用的，但戀人還沒有登記，因此寫父母名字較為保險(xiǎn)。這種情況下，住房和貸款都被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)。

3、寫男方及父母的名字：通常是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康氖赘犊?，未來還貸也主要依賴男方的收入，這種情況下住房被認(rèn)定為男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)。

4、只寫男方或女方的名字：在由一方或一方家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，可以挑選只寫一方的名字。這種情況下，房產(chǎn)屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、婚后買房寫一個(gè)人的名字：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，不管寫誰的名字，一般都會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、全款買房可以只寫夫妻一方的名字：經(jīng)商議一致，全款買房只寫夫妻一方的名字是可以的。婚后雙方全款購房只寫一方的名字仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但婚后一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購房并只寫該方的名字屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚買房寫名字的注意事項(xiàng)有哪些

1、共同到場(chǎng)辦理手續(xù)：在買房過程當(dāng)中，涉及到簽約、申請(qǐng)房貸和交易過戶等環(huán)節(jié)，夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。如果無法到場(chǎng)，必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備證件：夫妻共同買房需要攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證等必要證件。如果申請(qǐng)房貸，還需提供夫妻雙方的收入證明，非本地居民還需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、確定主貸人和次貸人：在挑選主貸人和次貸人時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定，通常挑選收入較高且穩(wěn)定的一方作為主貸款人。注意年齡限制對(duì)貸款期限的影響。

4、提前約定份額：對(duì)于夫妻共同購買的房子，可以約定為共同共有或按份共有。如果是按份共有，需提前分割并在房產(chǎn)證上載明。