北京驗房主要是驗什么呢？驗房應注意什么

北京驗房主要是驗什么呢，北京驗房應注意什么，今天小編就帶大家一起來了解一下關于建房這個問題的具體情況，看一下，在這方面究竟需要怎么做才可以更好的避免損失，相信大家看過以后對你日后購買住房會有一定的幫助，下面我們就一起來看一下吧。

北京驗房主要是驗什么呢？

1、主要是檢驗住房有無裂縫；首先要仔細查看住房主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫、如有裂縫，要看是什么樣的裂縫；一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修復后不會妨礙使用。

2、若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫；梁垂直梁垂直，說明該住房沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。

3、需要檢驗承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到；背后表示該房存在危險隱患，對這類住房，購買者一定不可報僥幸心理。

北京驗房應注意什么？

1、應注意收房房款約定；如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付住房，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。

2、物業(yè)費不可亂漲價、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權利。

3、物業(yè)費可以按月交、在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。

以上就是小編為大家了解到的北京驗房主要是驗什么呢？北京驗房應注意什么？相信大家通過上述內(nèi)容對于怎樣驗房應該有了一定的了解，這樣在以后購買住房的時候大家就可以提前有所準備，在驗房的過程當中也可以為您提供到一定的幫助，更好更快的驗房。