單合同和雙合同的區(qū)別有哪些

單合同和雙合同的區(qū)別有哪些是很多人關(guān)心的問題。目前，國家對樓市的調(diào)控越來越嚴密，很多房地產(chǎn)的開發(fā)商為了自己的利益，就采用了雙合同的方式，這種方式也是損害了很多購房者的利益。關(guān)于單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的相關(guān)的內(nèi)容。

單合同和雙合同的區(qū)別有哪些

第一點就是，是否是適用同時履行抗辯權(quán)不同。一般來說，同時履行抗辯權(quán)就是當事人的一方在對方為未對待給付之前，還是可以拒絕自己的給付的權(quán)利。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些還有哪些內(nèi)容呢?只有一些雙務(wù)合同才可能存在著同時履行抗辯權(quán)，但是單務(wù)合同沒有存在的基礎(chǔ)。

第二點就是在風險的負擔上不同。由于雙務(wù)的合同中，雙方的權(quán)利義務(wù)也是互相依存、互為條件，如果說非因一方當事人造成不可履行合同義務(wù)的話，那么合同債務(wù)也是應(yīng)被免除，一些享有的合同權(quán)利也要歸于消滅。在一些單務(wù)合同中，如果說一方因為不可抗力造成不可履行義務(wù)，那么也是不會發(fā)生雙務(wù)合同中的風險負擔問題的。

第三點就是因為一方過錯，造成的合同不可履行的后果不同。在雙務(wù)合同中，如果說當事人一方因為自己的過錯不可履行合同，那么也是可以要求違約方履行或者是承擔違約責任的;如果說非違約方要求解除合同的，那么對于其以履行部分，也是有權(quán)要求未履行給負義務(wù)的一方返還一些已經(jīng)取得的財產(chǎn)。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?但是在單務(wù)合同中，因主要由一方承擔義務(wù)，如果他已履行了部分義務(wù)同時也違反了合同義務(wù)，則無權(quán)要求對方對待履行或返還財產(chǎn)。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?我們可以發(fā)現(xiàn)，雙務(wù)合同還有單務(wù)合同的區(qū)分具有一些重要的意義。在雙務(wù)合同中，相關(guān)的雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)也是具有對應(yīng)和依賴關(guān)系的。

單合同和雙合同到底有哪些不一樣的呢？一般來說，一方的權(quán)利還有對方的義務(wù)之間都是不可分離，權(quán)利的享有還有義務(wù)的履行互為條件。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?正常情況下，單務(wù)合同也是不存在這種特殊關(guān)系的。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。我們還需要了解，雙務(wù)合同的本質(zhì)特征就是“對價”關(guān)系把它與單務(wù)合同區(qū)分開了。