老舊小區(qū)40年后成危房了咋辦

1、評(píng)估：找專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估，如果確實(shí)已經(jīng)成了危房，處于安全考慮還是不要使用了，畢竟安全問(wèn)題是個(gè)大問(wèn)題，萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題豈不是后悔都來(lái)不及。

2、加固：可以通過(guò)對(duì)危房加固的方法把整個(gè)住房進(jìn)行加固，但是一般這種老小區(qū)都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業(yè)或者所屬權(quán)的單位可以籌措資金進(jìn)行加固。

3、加固后繼續(xù)使用：房子的加固方法很多，普遍的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。

4、征收拆除：作為市中心的房子，為了市容和市中心的發(fā)展，對(duì)于已經(jīng)成危房的老舊小區(qū)，政府一般都會(huì)對(duì)住房進(jìn)行征收，拆除后新建住房。

危房鑒定需要符合哪些條件

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過(guò)快這一問(wèn)題，說(shuō)明住房當(dāng)前的承重能力已經(jīng)不可滿足安全使用要求，住房已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)性的損壞，可申請(qǐng)危房鑒定。

2、支撐住房的梁、柱等構(gòu)件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說(shuō)明這些構(gòu)件已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，可進(jìn)行危房鑒定，判斷其嚴(yán)重程度，必要時(shí)進(jìn)行加固。

3、支撐住房全部重量的主要構(gòu)件是墻壁和梁柱，危房中的這些構(gòu)件承載能力弱是普遍存在問(wèn)題，其使用級(jí)別也都偏低，承載能力和其他許多指標(biāo)均達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這一情況都會(huì)致使一些結(jié)構(gòu)變形情況的出現(xiàn)，而進(jìn)行危房鑒定可以了解當(dāng)前住房所屬的危房級(jí)別。

4、農(nóng)村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經(jīng)有二十年運(yùn)行時(shí)間或更長(zhǎng)的房子，部分其實(shí)早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經(jīng)不可滿足當(dāng)下的居住需求，可申請(qǐng)危房鑒定，需要采取適宜的方法對(duì)其進(jìn)行改造加固。

5、遭遇了自然災(zāi)害、火災(zāi)等，對(duì)住房已經(jīng)造成一定的損壞，且對(duì)房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向住房安全鑒定部門(mén)提出危房鑒定。