小區(qū)里為什么會(huì)有刺猬？小區(qū)管理要注意哪些事項(xiàng)

對于一些業(yè)主來講，在進(jìn)行小區(qū)管理的時(shí)候，要多了解一些相關(guān)的常識，尤其是物業(yè)管理人員要保證小區(qū)業(yè)主的安全問題，要經(jīng)常對小區(qū)進(jìn)行巡邏，避免一些危險(xiǎn)因素或者是安全隱患的存在，那么小區(qū)里為什么會(huì)有刺猬？小區(qū)管理要注意哪些事項(xiàng)？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

小區(qū)里為什么會(huì)有刺猬？

1、從動(dòng)物園是偷溜出來的；

2、某些特殊喜好者養(yǎng)的寵物，后來又不喜歡了，卻沒有放回野外，只是隨意把它扔在了街上。

3、一些野生動(dòng)物販子偷偷倒賣不小心跑掉的。

小區(qū)管理要注意哪些事項(xiàng)？

1、對秩序維護(hù)工作要嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定進(jìn)行，切忌不可忽視，制定一套有效可行的管理方案，盡量做到管理上不存在瑕疵。管理者應(yīng)時(shí)刻進(jìn)行監(jiān)督，不可只流于形式而失去實(shí)質(zhì)意義；物業(yè)保安的義務(wù)重在一個(gè)履行過程，保安履行了義務(wù)，但仍然無法阻止損害結(jié)果的發(fā)生，提供物業(yè)保安服務(wù)的一方不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

2、在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)一定要對業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全發(fā)生情況后的責(zé)任有一個(gè)明確約定；

3、如果對停車進(jìn)行收費(fèi)，租賃協(xié)議中一定要注明是“占位費(fèi)”還是“保管費(fèi)”；

4、小區(qū)的出入口不宜設(shè)置得太多，消防通道上不要停放車輛，在小區(qū)的出入口或車庫進(jìn)出口一定要設(shè)置圖像采集器，對進(jìn)出車輛情況進(jìn)行采集，避免在外受損的車輛進(jìn)入園區(qū)；

5、秩序維護(hù)員要使用巡更系統(tǒng)，對巡邏路線進(jìn)行跟蹤；巡邏時(shí)必須進(jìn)行攝錄（巡更點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在攝像頭能攝錄的范圍內(nèi)），以便向業(yè)主或法院提供物業(yè)公司進(jìn)行了保安工作的證據(jù)；發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)維修和更換，以免造成不可提供有利的破案線索的局面，物業(yè)公司也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；夜間車輛秩序維護(hù)員要穿戴反光標(biāo)識，以免夜間不容易被司機(jī)發(fā)現(xiàn)，造成傷害；

6、在一些容易出現(xiàn)責(zé)任事故的場所，物業(yè)公司有義務(wù)設(shè)置提示標(biāo)語進(jìn)行安全提醒，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十八條的規(guī)定：“經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者作出真實(shí)的說明和明確的警示，并說明和標(biāo)明準(zhǔn)確使用商品或者接受服務(wù)的方法以及避免危害發(fā)生的方法?！边@條法律規(guī)定與我國《民法通則》百二十五條的規(guī)定是一致的，都包含有要“明確的警示”的法律要求。

以上就是關(guān)于“小區(qū)里為什么會(huì)有刺猬？小區(qū)管理要注意哪些事項(xiàng)”的相關(guān)介紹，對于小區(qū)管理是物業(yè)需要盡到的一份責(zé)任和義務(wù)，不僅要保障小區(qū)正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，更要保證業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，這樣才可以給小區(qū)的業(yè)主提供更好的服務(wù)。