拆遷房如何辦理房產(chǎn)證 拆遷房過戶有什么風險

因為現(xiàn)在城市的發(fā)展比較快速，所以拆遷的安置房也是越來越多了，不過現(xiàn)在買賣拆遷的安置房也越來越多了，所以拆遷房如何辦理房產(chǎn)證也成為了很多購房者比較關(guān)注的一個問題，接下來我們跟大家分享一下拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？另外我們也來說說拆遷房過戶有什么風險？一起來了解相關(guān)的常識吧。

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要提交以下的材料：

1、安置住房權(quán)證要求必須是原件；

2、被拆除住房權(quán)證要求必須是原件；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明要求必須是原件；

4、查檔證明要求必須是原件；

5、被拆遷人身份證；如果被拆遷對象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復印件；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復印件；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書必須是原件；

8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

10、住房權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫）。

拆遷房過戶有什么風險

1、由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是購房者的話，網(wǎng)友將無權(quán)處理該住房，同樣的也就無權(quán)享受到該住房所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該住房需要拆遷，網(wǎng)友將無法得到補償。

2、由于只簽訂合同，并不可保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不可得到住房的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)拆遷房如何辦理房產(chǎn)證，以及拆遷房過戶有什么風險的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｆ鋵嵅疬w房也并不是單一的，因為有些是有房產(chǎn)證的，有些是沒有房產(chǎn)證的，所以我們想要買拆遷的房子，就必須要買到有房產(chǎn)證的房子，這樣房子才可以過戶。