文章摘要： 還完房貸解除抵押流程本人不去是行的?？蛻羧绻麤]有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開具授權委托書，然后將自己的身份證、住房產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料
還完房貸解除抵押流程本人不去是行的?？蛻羧绻麤]有時間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理?？蛻糁灰易约旱挠H朋好友去公證處開具授權委托書，然后將自己的身份證、住房產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（A4紙）和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。
辦理房產解押需要的證件有：身份證、銀行卡、住房所有權證、他項產權證、結婚證以及這些文件的復印件。
《城市房地產抵押管理條例》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《住房所有權證》或《房地產權證》，共有的住房還必須提交《住房共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料；
7、登記機關認為必要的其他文件。
還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎
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