房產(chǎn)可以只贈與一半嗎

房產(chǎn)贈與部分產(chǎn)權(quán)需依法登記，過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。直系親屬與非直系親屬的房產(chǎn)贈與過戶流程各異，涉及公證、估價、繳稅、登記等步驟，最終完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記即視為贈與成立。

房產(chǎn)可以贈與一半。住房一般來說是能贈與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈與并且過戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程有什么

直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：

1、贈與人及受贈人到住房所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費（公證費收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收?。?；

2、向房管局申請估價，估價后向住房所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納住房估價3%的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程

1、住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書；

2、住房贈與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

3、辦理公證；

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

地點是住房所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。