文章摘要: 不是,新房滿兩年是按確權日期算起,就是契稅繳納日期。國稅發(fā)172號文件規(guī)定:國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款,個人購買住房以取得的住房產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間。中規(guī)定的契稅完稅證明上注明的時間是指契稅完稅證明上注明
不是,新房滿兩年是按確權日期算起,就是契稅繳納日期。國稅發(fā)172號文件規(guī)定:國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款,個人購買住房以取得的住房產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間。中規(guī)定的契稅完稅證明上注明的時間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
1、相關資格:當購房者準備去進行網(wǎng)簽的時候,一定要讓開發(fā)商那邊把五證給拿出來檢驗,這樣做的目的是因為證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的,同時,購房者的購買資格沒有核檢通過,也是不可網(wǎng)簽的,雙方的資格必須要同時具備,才能進行網(wǎng)簽。
2、相關資料:在購房者進行網(wǎng)簽的時候,是需要準備一些相關的資料的,所以購房者在去到房產(chǎn)部門的時候就應該要資料給準備好,一般需要的資料有:身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄,某些城市還會要求暫住證,另外,貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本:一般購房者都是在簽訂了合同之后去進行網(wǎng)簽的,所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細一些,一定要采用相關部門統(tǒng)一印制的標準合同文本,并按照所列條款認真填寫,注意細節(jié),千萬不可填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。
4、確認住房信息:當購房者在網(wǎng)簽的時候,還有注意核對好自己房子的相關信息,一定要確保房子的信息沒有錯漏的地方,因為一旦錄入了系統(tǒng),就很難去更改了,萬一真的填錯了,就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改,簡直是浪費時間,所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
5、合同反復斟酌:通常情況下,開發(fā)商那邊都會要求購房者在去網(wǎng)簽的那一天和自己簽下住房買賣的紙質版合同,所以購房者在簽訂過程當中,購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則,以避免以后的權益得不到保障。
新房滿兩年是按網(wǎng)簽時間嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:商業(yè)貸款買房需要社保嗎
獨立式房子是什么意思
2025-07-22買房為什么不買1樓
2025-07-22買新房首付一般什么時候交
2025-07-22農村房產(chǎn)為什么不可過戶
2025-07-22高層樓層越高越貴嗎
2025-07-21個稅退稅通過后多久才能到賬
2025-07-21