小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位值得買嗎

小區(qū)的車位值不值得購(gòu)買，具體要結(jié)合小區(qū)的業(yè)主和車位比例、開發(fā)商出租車位的租金多少，停車難不難等情況來(lái)進(jìn)行分析。

1、看小區(qū)所在地段

如果小區(qū)是位于市區(qū)中心且是寸土寸金的地段，在你的經(jīng)濟(jì)允許的情況下，那么建議還是可買車位的。因?yàn)橹苓呅^(qū)或者商業(yè)圈的私家車很多，這樣一來(lái)，車位明顯不夠用，也就停車難。就算自己用不到停車位，也可以將車位出租，因?yàn)榈囟魏密囄蛔饨鸶撸@也是一筆不錯(cuò)的收入。

2、看小區(qū)車位和業(yè)主比例

如果你所在小區(qū)車位充足，不存在“停車難”的情況，車位和業(yè)主比例接近1:1，且車位租金便宜。那么這種情況下，你可以考慮不用買車位了，直接向開發(fā)商租一個(gè)就可以了。

3、看車位價(jià)格

如果車位價(jià)格便宜，買車位比租車位的性價(jià)比更高，并且車位價(jià)格也在你的購(gòu)買能力范圍內(nèi)，那么可以考慮買一個(gè)車位，因?yàn)檫@樣可以避免找不到停車位停車的情況發(fā)生。如果車位價(jià)格很高，都不如租車位劃算，那么就沒(méi)必要買車位了。

小區(qū)的車位有哪些

1、開發(fā)商可以銷售的車位(即獨(dú)立車庫(kù))

一般是指開發(fā)商出資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的車位。這類車位一般位于小區(qū)地下停車場(chǎng)(新小區(qū))或者樓棟一樓(老小區(qū))，業(yè)主購(gòu)買后擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、人防車位

人防車位一般位于普通車位更下的樓層，屬于國(guó)家強(qiáng)制要求配套的車位。國(guó)家禁止開發(fā)商銷售人防車位，開發(fā)商一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。

3、臨時(shí)車位

也可以指全體業(yè)主共有車位。比如占用共有道路停放汽車的車位、按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的地下停車位、地面上敞開式車位即小區(qū)內(nèi)的露天車位等。