文章摘要: 可以加裝電梯,但在加裝電梯前要考察住房質(zhì)量,確定住房質(zhì)量可以支撐電梯安裝。另外,在加裝電梯前需要樓棟的其他業(yè)主共同簽字同意之后才能安裝,電梯安裝的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。樓梯房加裝電梯注意事項(xiàng)1、需滿足兩個(gè)“三分之二”:由住房本單元內(nèi)專有部分占建
可以加裝電梯,但在加裝電梯前要考察住房質(zhì)量,確定住房質(zhì)量可以支撐電梯安裝。另外,在加裝電梯前需要樓棟的其他業(yè)主共同簽字同意之后才能安裝,電梯安裝的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。
1、需滿足兩個(gè)“三分之二”:
由住房本單元內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總戶數(shù)三分之二以上同意增設(shè)電梯的業(yè)主,共同作為申請(qǐng)人。
2、產(chǎn)權(quán)10年超4層就可申請(qǐng):
為了讓更多居民得實(shí)惠,初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿10年及以上,4層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅業(yè)主,都可以申請(qǐng)。
3、街道社區(qū)可以幫忙協(xié)調(diào):
為解決業(yè)主意見(jiàn)“協(xié)調(diào)難”問(wèn)題,建立了街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)老舊住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)的工作機(jī)制,業(yè)主可以通過(guò)這些途徑來(lái)尋求幫助。
4、不得占用市政道路和公園:
已納入近期拆遷計(jì)劃的,不受理增設(shè)電梯的申請(qǐng)。增設(shè)電梯不得占用市政道路、公園綠地。而且,申請(qǐng)人就增設(shè)電梯工程費(fèi)用的籌集,以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分擔(dān),需達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
5、業(yè)主向規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng):
審批部門(mén)權(quán)責(zé)清晰,所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)就是增設(shè)電梯的主管部門(mén),業(yè)主應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提起申請(qǐng)即可。
6、“一站式”會(huì)審當(dāng)場(chǎng)確定:
申請(qǐng)人要辦理相關(guān)手續(xù),實(shí)行“一站式”辦公,即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同國(guó)土、房管、建委、消防、質(zhì)監(jiān)主管部門(mén),對(duì)電梯設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行會(huì)審,對(duì)于是否可以辦成,當(dāng)場(chǎng)基本可以確定。
7、間距要滿足消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):
滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)即可,既尊重了歷史,也考慮了現(xiàn)實(shí)需求。
8、不調(diào)整分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積:
因增設(shè)電梯而增加的建筑面積,屬于本單元業(yè)主共同所有。但考慮到增加的建筑面積很小,分?jǐn)偨o本單元業(yè)主的微乎其微,因此不再調(diào)整各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。
樓梯房可以加裝電梯嗎
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