電梯房與樓梯房的區(qū)別是什么

1、價(jià)格上的差別。

毋庸置疑，樓梯房比電梯房的成本要低，價(jià)格自然要低些，而這部分的成本主要在電梯上和服務(wù)上，如果你資金緊張，樓梯房是不錯(cuò)的挑選，省出來(lái)的錢(qián)可以搞裝修，資源的合理利用也是挺不錯(cuò)的，如果你經(jīng)濟(jì)上沒(méi)問(wèn)題，又喜歡高層那就買(mǎi)電梯房。

2、公攤面積的差異。

幾乎可以這樣說(shuō)，絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買(mǎi)個(gè)100平的房子，公攤估計(jì)在20個(gè)左右，實(shí)際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒(méi)有這么多，也更加的便宜。

3、物業(yè)管理上的差異。

這樣的差異也體現(xiàn)在公共性上，就拿電梯房來(lái)說(shuō)，它比樓梯房更加的方便，上下樓很快，但是停電或者電梯故障是個(gè)問(wèn)題，如果電梯壞了，需要交納維修的費(fèi)用的，這就是物業(yè)管理費(fèi)。一月一次，樓梯房的話(huà)就不存在這樣的費(fèi)用。

4、安全性上的差異。

開(kāi)放商說(shuō)樓梯房一般都是底層，發(fā)生什么意外的話(huà)，很快就可以逃出來(lái)，而電梯房你要是住在高層發(fā)生火災(zāi)之類(lèi)的就很麻煩，消防梯達(dá)不到那么高的，記得有個(gè)同時(shí)跟我說(shuō)，他家住在32樓，回家上電梯上了一半停電，找物業(yè)愣是3個(gè)小時(shí)才出來(lái)，入住才知道真正的差別。樓梯房就沒(méi)這樣的問(wèn)題，爬爬樓梯還能鍛煉身體，就是晚上睡覺(jué)，別人回家噪音有點(diǎn)大。

電梯房如何挑選?

1、看小區(qū)的物業(yè)管理。

如果小區(qū)的物業(yè)管理很不錯(cuò)的話(huà)，那一旦小區(qū)有出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)得到及時(shí)的解決，比如說(shuō)電梯壞了，會(huì)及時(shí)的得到維修，這樣的小區(qū)住起來(lái)才格外的有安全感。

2、看梯戶(hù)比。

所謂的梯戶(hù)比就是一層樓房所住有的人和該層的電梯的一個(gè)比例。如果梯戶(hù)比很大那乘坐電梯的人就很多，這樣就會(huì)影響我們乘坐電梯的方便度，尤其是上班的時(shí)候，如果人很多乘電梯都要等很久，這樣上班很可能會(huì)遲到。

3、看電梯數(shù)量。

一般來(lái)說(shuō)，住宅層數(shù)在12層以上、18層以下的，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;在24層以上的住宅，應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù);在19層以上33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)。

4、看應(yīng)急配置。

在挑選電梯房時(shí)，高層用戶(hù)一定要考慮電梯運(yùn)行所需要的電力資源以及應(yīng)急發(fā)電機(jī)和應(yīng)急電源的配備是否完善。另外，由于電梯房樓層都比較高，如果大家想要購(gòu)買(mǎi)高層的話(huà)，需要考慮供水情況、水壓情況以及是否為高層用戶(hù)配備臨時(shí)水箱等問(wèn)題。