樓市江湖：春節(jié)買房一定要警惕七嘴八舌

春節(jié)了，各大房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)網(wǎng)站都拋出了“春節(jié)買房”或“回鄉(xiāng)置業(yè)”這樣的話題。沒錯(cuò)，除去金九銀十，春節(jié)前后也是買房的重要時(shí)節(jié)。

中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，春節(jié)是一年新的開始，而置業(yè)是一生中的重要事件之一，所以很多人愿意挑選在辭舊迎新的日子里買房，也是圖個(gè)好的兆頭和吉利。另一方面，開發(fā)商為也會(huì)在年底推出一些特價(jià)房，旨在盡快變現(xiàn)好投入來年的工程建設(shè)。而且很多人還會(huì)說，春節(jié)買房可以讓家里人幫忙參謀出主意，從而買到滿意的好房。

沒錯(cuò)，長(zhǎng)輩也好，朋友也好，尤其是有過買房經(jīng)歷的人都會(huì)給予很多建設(shè)性的意見。比如買房時(shí)的一些注意事項(xiàng)，避免上當(dāng)受騙的招數(shù)，給開發(fā)商講價(jià)的訣竅，等等，這都是無比寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

可是今天我想說，就是這些親朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能會(huì)讓你陷入嚴(yán)重的買房綜合癥，從而與買房失之交臂?？破找幌?，買房綜合癥是指購房者在買房前后所出現(xiàn)的心理焦慮狀態(tài)。買房不后悔，后悔不買房，患得患失除了讓自己更辛苦外，并不會(huì)改變?nèi)魏谓Y(jié)果。買房綜合癥的具體表現(xiàn)包括：

而造成病情進(jìn)一步加重，就是聽到周圍人關(guān)于買房的七嘴八舌。他們就像唐僧的緊箍咒，讓你痛不欲生。

那么問題來了，關(guān)于買房綜合征的這些問題，該如何得到解決呢？讓我們一一來分析整理一下。

1. 買不買房？

買，還是不買，這是個(gè)問題。但是這個(gè)問題的解決方法就是確定，我為什么要買房？如果你是要準(zhǔn)備結(jié)婚的剛需族，如果你是要迫切改變家庭需求的改需族，那么這房自然是越早買越合適。因?yàn)槲覀兪亲宰?，早點(diǎn)買上房子，能早點(diǎn)讓自己擺脫租房和小房的不便和困擾。

2. 買什么房？

關(guān)于買什么房的問題，是個(gè)大問題，這里面涉及的問句有：

而關(guān)于以上問題的疑問，不僅是買房時(shí)要考慮的，也是買房后買房綜合征所思慮的。比如買期房，就要擔(dān)心開發(fā)商交房的一系列問題。

那么上面這些問題，其實(shí)都是一個(gè)問題：錢！

人買房子，自然是希望用少的錢買附加值高的房子。什么意思？就是說，花的錢越少，買的房子越新，面積越大，離市區(qū)越近，開發(fā)商規(guī)模越大……是每一個(gè)買房人的大心愿（土豪例外）。所以說，當(dāng)上述問題都跟“錢”過不去的時(shí)候。關(guān)于買什么房，只要這么干就對(duì)了！

一：計(jì)算所能承受的住房總價(jià)。這個(gè)方法很簡(jiǎn)單，根據(jù)自己的首付錢，再根據(jù)自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進(jìn)行測(cè)算后，明確自己能接受總價(jià)為多少的房子。

二：羅列自己的需求，按照從高到底的順序。比如，有的家庭人口多，三居是必須，那么首先三居室是首要需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班離單位近，周末也能參加市區(qū)的各種活動(dòng)，那么離市區(qū)近則是次要需求。

根據(jù)自己的需求進(jìn)行從高到底的順序羅列后，結(jié)合上面的住房總價(jià)在一些房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行篩選，很快就能找到滿足自己高需求的房子。接下來的任務(wù)就是實(shí)地考察，在滿足自己條件的寄出小區(qū)或者地段進(jìn)行終的考慮，這個(gè)就跟春節(jié)相親一樣了，當(dāng)你和對(duì)方已經(jīng)門當(dāng)戶對(duì)了，接下來就是看感覺了。

3. 如何買房？

買房子和購買其他商品不一樣，如果不滿意了，大不了下次買的時(shí)候注意點(diǎn)就是了。一般人買房幾乎耗盡了自己大半生的積蓄，還要搭上后半生的積蓄，這樣辛辛苦苦買的房，自然不希望是一次失敗。

然而，對(duì)于買房這件事，多數(shù)購房者處于信息不對(duì)稱的弱勢(shì)一方，而開發(fā)商、中介處于信息不對(duì)稱強(qiáng)勢(shì)一方。這也是造成購房者買房綜合癥的根本原因，總擔(dān)心調(diào)入買房陷阱，擔(dān)心買房被騙，等等。那么這時(shí)候，我們就需要以快的速度補(bǔ)充自己的買房常識(shí)。

這時(shí)候，是特別要警惕周圍人的七嘴八舌，因?yàn)槊總€(gè)人所處的立場(chǎng)不一樣，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不一樣，給予的建議只能作為參考，真正要了解準(zhǔn)備的買房常識(shí)，就要上網(wǎng)站如住建部來了解國(guó)家相關(guān)的買房政策，同時(shí)要多關(guān)注專業(yè)的買房常識(shí)網(wǎng)站。

這里就要稍微打下廣告啦！上專業(yè)的買房常識(shí)網(wǎng)站，記得搜房網(wǎng)買房常識(shí)哦。后祝大家新春愉快，新年住大房！