雙拼別墅是不是兩戶住

雙拼別墅是兩戶住，因?yàn)殡p拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的，雙拼別墅的左右業(yè)主一般都是不同的業(yè)主，但也有很多追求獨(dú)棟別墅的業(yè)主，會(huì)在購買雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨(dú)棟別墅。

雙拼別墅的優(yōu)點(diǎn)

1、雙拼別墅低了社區(qū)密集度，是住宅的采光面積大大增加，擁有了更為寬敞的室外面積。

2、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結(jié)合一起，在確保擁有私家花園的基礎(chǔ)上，大大加強(qiáng)與戶外空間的交流。

3、雙拼別墅采光條件出色，通常是三米看采光，窗戶較多，通風(fēng)性能出色，在采光與觀景房的效果都非常不錯(cuò)。

雙拼別墅缺點(diǎn)

1、雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少，主要定位為住所，市場(chǎng)上并不是很多這類型的房子。

2、雙拼戶型想其他類型的別墅在布局上有一定缺點(diǎn)，同時(shí)雙拼別墅通常位于高檔小區(qū)內(nèi)部，交通有些不方便。

3、雙拼別墅與其他別墅相比，在生態(tài)建設(shè)和維護(hù)方面略顯不足。

雙拼別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、外觀對(duì)稱性：

雙拼別墅設(shè)計(jì)不管是外觀的美觀性，還是別墅風(fēng)水學(xué)上來說，對(duì)稱性都是很重要的因素。對(duì)稱性的住房結(jié)構(gòu)，能具有更好的抗震性，更具安全性。

2、注重私密性：

雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時(shí)不破壞鄰里間的各睦。首先，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240㎜以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在一層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷一下，可以在院子中間種一些花草之類的景觀。

3、采光和觀景：

雙拼別墅基本都是三面采光，雖然相較于獨(dú)棟別墅的四面采光效果會(huì)差點(diǎn)，但是一般情況窗戶較多，采光通風(fēng)也不會(huì)太差，雙拼別墅設(shè)計(jì)在格局歸劃中采光和觀景是重要的考慮因素。

4、水電線路的獨(dú)立性：

雖然雙拼別墅是兩兄弟一起建造的，但是住的卻是兩戶人家，兩個(gè)單元，所以水電線路還是要分開設(shè)計(jì)。如果共用一個(gè)線路，長(zhǎng)來久往肯定會(huì)有一些不可避免的小摩擦，為了避免這些因素，水電線路一定要分開。