租房如何判斷是不是假房源

1、看標(biāo)題：

一條房源信息的標(biāo)題可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見(jiàn)某房源的標(biāo)題寫(xiě)有“百分之百是真的房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就有可能是真的房源。若某房源的標(biāo)題寫(xiě)著“急售”、“稀缺”等字樣，那很有可能是假房源，是中介為了宣傳而做的噱頭。

2、看圖片：

現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間的照片，我們?cè)谡曳康臅r(shí)候就仔細(xì)看這些照片，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子，放一張看上去50平米大的客廳的照片；再比如寫(xiě)著三層的房子，照片窗戶(hù)外一看是高層視角等情況，這些都是假房源。

最開(kāi)始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，不過(guò)你只要多看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。

3、看報(bào)價(jià)：

很多網(wǎng)站會(huì)發(fā)布一些價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低很多的房源，這里的價(jià)格低主要是與同地段的其他小區(qū)來(lái)比較的，如果遇到這種類(lèi)型的房子，大家就要多多注意了。雖然可能是因?yàn)橘u(mài)家急于出手而放低了價(jià)格，但是也不可夠排除其就是假房源。所以，大家在這個(gè)時(shí)候不可因?yàn)閮r(jià)格便宜就輕易相信這類(lèi)房源信息，要知道，一旦在網(wǎng)站上留下了個(gè)人信息，就會(huì)收到各種房源推銷(xiāo)電話。

4、看錄入時(shí)間：

一般來(lái)說(shuō)，近期錄入的房源真實(shí)性是比較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者是更久以前，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣(mài)掉了。

5、電話咨詢(xún)：

當(dāng)你看到心儀的房源的時(shí)候不妨先給中介打個(gè)電話，如果得到住房已出售、帶看不了、房東漲價(jià)等諸如此類(lèi)的答復(fù)，轉(zhuǎn)而極力推薦其他房源的，基本上就是等虛假房源；如果得到的答復(fù)是可以看房的，那么我們要多問(wèn)幾個(gè)住房的細(xì)節(jié)，要是中介支支吾吾的基本上就不靠譜了，你可以挑選掛電話了。

租房子注意事項(xiàng)

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。要求出租人在住房出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣）和其它費(fèi)用。

2、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)住房維修做出約定。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。入住前檢驗(yàn)屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

3、住房是否處于暴曬跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意住房是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來(lái)說(shuō)可能沒(méi)啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。