二手房如何改造翻新

1、首先要對房子進行整體的設計，同時做好大概的預算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進行。所謂設計指的是空間翻新裝修的設計，家居內哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修。

2、在翻新舊房時，還要檢驗屋內水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經出現生銹、老化的話，那最好對水電進行重裝。水電改造是舊房翻新的最隱秘的工程，如果施工出現問題，后期的麻煩就大了。

3、最后，就是軟裝配飾。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈具、其它裝飾擺件等等。

二手房翻修主要是翻修什么

1、墻面

有了一定年限的二手房墻壁一定會比較斑駁，上面墻皮會脫落或者有污漬劃痕等等，所以在翻新的時候一定要作墻面基底處理，嚴重的甚至要整體全部鏟除。鏟除以后再進行打磨處理，便于新涂料和墻面更好地粘合。

2、門窗

買完房子以后，為了安全考慮必須更換門窗。作為房子的臉面，在破損不會很嚴重的話也可以重新刷漆，這樣能節(jié)省一些費用，老舊的門鎖能換的就盡量換成安全系數更高的鎖。

3、水電改造

因為水電線路的使用材料質量不可保證，而且經過多年的使用會有老化或者磨損的情況，所以建議全部進行更換，不然時不時出點問題后面更麻煩，而且自己經手的東西更為放心。

4、家私置換

基礎裝修翻新完成了以后，家具是一個家庭更為經常用到的東西，肯定想用自己想要的、更為順手的物品，這樣感覺才是自己的家。除了更換沙發(fā)、床、家電等等大件家具，窗簾、盆栽等等點綴軟裝物拾也可以重新布置，讓家煥然一新。

二手房翻修注意事項

1、改造二手房布局要謹慎

二手房翻新，新業(yè)主往往想要重建布局，砸墻往往是不可避免的，但是很多磚混結構的二手房墻體具有承重抗震作用，如果砸掉可能會造成安全隱患。因此，裝修的時候，業(yè)主一定基于住房裝修和安全問題來考慮裝修布局。

2、二手房裝修隱蔽工程需嚴查

水電路改造之類的隱蔽工程是家裝中至關重要的一項，工程質量直接影響日后的生活使用，所以一定要重點關注，二手房子的以往裝修不過關可能造成漏水，所以要重新做防水，之后進行24小時避水實驗來檢測防水層是否完好。即使不做防水仍要檢驗防水層完好性。由于裝修中打孔開槽可能會破壞防水層，所以如果裝修時有進行剔除瓷磚的步驟，那么一定要進行避水實驗，確保原有防水沒問題。電路改造結束后，要檢驗插座及開關是否可以正常使用，安裝位置是否符合需求。

3、二手房裝修衛(wèi)生間排水勿亂改

很多老式衛(wèi)生間是側排水，這樣的衛(wèi)生間地面高度要比客廳以及臥室要高，如果在不清楚的情況下進行改動，會直接影響衛(wèi)生間的樓板結構，甚至可能造成樓下業(yè)主的使用。另外，如果將蹲便器更改為馬桶的話也需要重新做防水。

4、包暖氣時留散熱孔

一些頂層的二手房帶有暖氣管道，可能會影響到室內美觀，大多數的都是將這些靠近屋頂的管道用吊頂的方式包起來，但是暖氣管道的循環(huán)與流速往往比暖氣片更好，它們會讓冬季居室更溫暖，包起管道的時候要留足散熱孔，確保熱氣可以流出的情況下避免石膏板吊頂長期受熱氣烘烤出現開裂變形。