住房產(chǎn)權(quán)證和土地證？住房產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別

大部分還在看房子的路上奔波的人，可能對于住房的證件還沒有分析的很清楚的，縱然知道住房產(chǎn)權(quán)證和土地證對于我們個人利益的重要性，卻對于彼此之間的區(qū)別還是有些人容易混淆的。那么，小編就來分析一下，住房產(chǎn)權(quán)證和土地證？住房產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別？

住房產(chǎn)權(quán)證和土地證？

1、住房產(chǎn)權(quán)證購房者通過買賣，獲得房子的合法權(quán)，可依法對所購房子行使占有、運用、和處置的權(quán)力的證件。即《房子產(chǎn)權(quán)證》，是國家依法保護房子權(quán)的合法憑據(jù)。房子者憑據(jù)辦理和運用自個的房子。

住房產(chǎn)權(quán)證包含房子權(quán)證和房子共有權(quán)證，在一般意義上，住房產(chǎn)權(quán)證是房子權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)掛號機關(guān)發(fā)放的證實房子權(quán)歸屬的書面憑據(jù)。依照中國現(xiàn)行的房子權(quán)掛號準(zhǔn)則，房子掛號是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子權(quán)力歸屬的法定公示辦法。

2、土地證是對自個獲得的“國有土地運用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)辦理法》規(guī)則，所購商品房應(yīng)具有“國有土地運用權(quán)證”和“房子權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上保護自個的合法權(quán)益。但大都購房者從不關(guān)懷，也未領(lǐng)到過。本來土地證和住房產(chǎn)權(quán)證相同重要。

住房產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別？

1、住房產(chǎn)權(quán)證和土地證密不可分。從法令視點來講，住房產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主具有該房產(chǎn)以及土地運用權(quán)的證實，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具有對該土地的運用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時分，無法保護自個的合法權(quán)益。

2、土地運用權(quán)證又稱國有土地運用權(quán)證，是指經(jīng)土地運用者請求，由城市各級人民政府頒布的國有土地運用權(quán)的法令憑據(jù)。該證主要載明土地運用者稱號，土地坐落、用處，土地運用權(quán)面積、運用年限和四至規(guī)模。國有土地運用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地辦理局查詢。

3、一般在開發(fā)商獲得《建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證》后，會有《國有土地運用證》。即是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府答應(yīng)了頒布《建設(shè)用地規(guī)劃答應(yīng)證》，然后方可運用該土地，所以頒布《國有土地運用證》。

4、由于中國實施的是土地公有制，置辦房地產(chǎn)時僅僅獲得相應(yīng)的土地運用權(quán)。大家一般對土地運用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地以為土地是房子的隸屬，獲得了房產(chǎn)的權(quán)即獲得了土地運用權(quán)。本來，房產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)土地運用權(quán)之間并無法令上當(dāng)然的隸屬關(guān)系。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)證和土地證，以及住房產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，我們對于住房產(chǎn)權(quán)證和土地證的真正含義已然了然于心的，這兩個證件彼此對于我們來說都是很重要的，而且彼此之間也是有一定的關(guān)聯(lián)的，我們都需要好好地保管才是的。