住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項？

如果自己著急用錢的話，自己名下有住房，我們都會把住房抵押給銀行，這樣我們就可以從銀行借錢，住房抵押也是有一定的流程的，并不是你到了銀行。銀行就給你辦理，經過審核才可以抵押，但是很多人新手對于流程并不太清楚，那么小編就來告訴你住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項？

住房抵押流程是什么

1、住房抵押流程先要貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、住房抵押流程準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

3、住房抵押流程看房評估：房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

4、住房抵押流程報批貸款：房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、住房抵押流程借款合同公證：房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、住房抵押流程抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、住房抵押流程開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

住房抵押貸款注意事項

1、注意房產抵押注意需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、屋抵押貸款注意在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、屋抵押貸款注意需要明確貸款用途：抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險；

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不可再次申請抵押；

以上是小編介紹的住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項？對于住房抵押的問題，我們有了一些了解，我們知道抵押住房的問題是很多的，畢竟住房屬于我們個人的不動產，如果我們找了一些小機構的話，我就會遇到很多的麻煩事情，限制自己的住房，受到威脅自己的財產受到損失，因此大家一定要慎重。