多套房交易稅是多少 買(mǎi)房過(guò)戶的流程是什么

房子只要是發(fā)生交易都會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，很多人對(duì)于投資買(mǎi)房這件事情是比較看重的，所以一下子擁有好幾套房子，甚至是在一個(gè)小區(qū)里面就有好幾套房，那么有關(guān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策出現(xiàn)之后，對(duì)于買(mǎi)多套房的人就應(yīng)該要了解多套房交易稅是多少？買(mǎi)房過(guò)戶的流程是什么？做到準(zhǔn)確的買(mǎi)房，準(zhǔn)確的過(guò)戶。

多套房交易稅是多少

買(mǎi)多套房要交的稅有：1．5％的契稅；0．05％的印花稅；3元／平的交易費(fèi)；1．36元／平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5．5％（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個(gè)人所得稅等。

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅的對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國(guó)有土地面上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰住房無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。

3、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房征收房產(chǎn)稅：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

買(mǎi)房過(guò)戶的流程是什么

1、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同是住房交易的第1步，也是完成住房過(guò)戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，還需擁有住房的不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過(guò)戶手續(xù)。

2、住房交易雙方在簽訂購(gòu)房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)。

3、住房交易雙方提出的房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門(mén)的審核下，會(huì)在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的回復(fù)。如果通過(guò)了審核的話，便會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)住房進(jìn)行測(cè)繪取證和住房評(píng)估。這些勘察測(cè)繪和評(píng)估的結(jié)果會(huì)記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對(duì)住房信息進(jìn)行溯源追蹤。

4、住房交易無(wú)論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)于過(guò)戶來(lái)說(shuō)，也是必不可少的步驟。

5、房產(chǎn)過(guò)戶本質(zhì)上是住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以要以拿到住房的不動(dòng)產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門(mén)就可以核發(fā)過(guò)戶單了，購(gòu)房者也可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

有關(guān)多套房交易稅是多少？買(mǎi)房過(guò)戶的流程是什么？買(mǎi)房子這件事情本不是什么特別大的事，但是因?yàn)榛ǖ腻X(qián)比較多，所以還是應(yīng)該要多了解相關(guān)的事，項(xiàng)有關(guān)交易稅費(fèi)是有一定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，而且也都是按照國(guó)家的相關(guān)政策去進(jìn)行收取的。在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，要按照上面為您介紹的這些流程去進(jìn)行操作。