買房樓層挑選有什么技巧

1、對于6層的多層住宅，以3-4層為佳;

對于多層來說，1-2層的低樓層就會受潮濕、蚊蟲等影響，5-6層的高樓層就因為電梯也會受到影響，對于家里有老人來說，上下樓就會略顯不便，而且最高層還會夏熱冬冷。綜合考慮之后，3-4層才是多層住宅相對理想的位置。

2、對于12層的小高層，以7-8層為佳;

3-4層在多層住宅中優(yōu)勢到12層的小高層變成了底層住宅，隨著住宅高度和戶數(shù)的增加，低層的人流量就相對于來說就比較多，噪音就會很大。7-8層，既可以避開吵鬧區(qū)，也可以緩解供水壓力，乘電梯，跑樓梯等方面的影響，處于中間地位，這樣的話就會比較適合自己的居住了。

3、高于18層的高層住宅，分別以11-16層和18-23層為佳;

對于現(xiàn)如今，高層和超高層的房子還是在社區(qū)中很普遍的，11-16層，和18-23層這樣的樓層高度中所具備的優(yōu)勢點，就在于優(yōu)質(zhì)采光和通風，良好的景觀效果。而且如果相信揚灰層理論的人，不妨就考慮這幾層。

樓層挑選需要考慮的問題

1、噪音問題

現(xiàn)如今的社區(qū)周圍的噪音源發(fā)出的噪音，都會由噪音向周圍擴散并逐漸減弱，所以理論上，高層接收到的噪音就會比低樓層的少很多，但是，低樓層一般都會有綠化帶，噪音問題反倒比較小一些，所以這樣看來，中間樓層的噪音就是會是最大的。

2、景觀問題

一般來說，現(xiàn)在的樓層越高，那么視野就會越好，再加上現(xiàn)在的社區(qū)一般都是多棟樓依次去排列的，所以在所難免會有所遮擋，再次情況，高層景觀就會占據(jù)優(yōu)勢，高層住宅在16層以上的，就可以欣賞到比其他樓層更加優(yōu)越的景觀。

3、戶型問題

買房戶型的問題，最主要考慮就是采光和通風，一般來說，戶型只要設(shè)計合理，南北通透，采光和通風就不會受到太大的影響，但是相對而言，高層住宅在通風采光上就會更加占據(jù)優(yōu)勢了。

4、家庭成員問題

買房不是一個人的行為，而是需要考慮到未來家庭成員的喜好，同時也要考慮到家庭成員的年齡因素。如果家里有老人或者小孩的話，那就不建議挑選高層，中低層就更加適合這樣的家庭結(jié)構(gòu)來使用。