買(mǎi)房挑選樓層怎么挑選

1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

2、視野。樓層越高視野越好，不要挑選五層以下，尤其是不要挑選一樓，一樓采光不好，而且一樓周?chē)话愣荚O(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。

3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

買(mǎi)房選哪些樓層好

1、中間樓層

對(duì)于樓層的原因，很多人認(rèn)為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對(duì)于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。

為什么一棟樓的中間樓層被稱(chēng)之為黃金樓層呢?其實(shí)這是因?yàn)橹虚g樓層不高也不低，不僅有著高樓層采光、通風(fēng)效果好和視野開(kāi)闊的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也兼具著低樓層上下樓方便的優(yōu)勢(shì)。而樓層太低的話(huà)，采光通風(fēng)效果差，還存在噪音干擾和安全問(wèn)題。而樓層太高的話(huà)，不僅上下樓和以后用水可能受到影響，更重要的是不少人接受不了太高的樓層，因?yàn)楹芏嗳硕即嬖诳指叩膯?wèn)題。由于中間樓層優(yōu)點(diǎn)比較多，沒(méi)什么缺點(diǎn)，所以中間樓層也就成為了人們口中的黃金樓層。

2、次頂樓，也就是人們口中的“鳳凰層”

現(xiàn)在很多年輕人都喜歡樓層高的房子，因此不少人都喜歡挑選頂樓的房子。但是頂樓的房子問(wèn)題很多，比如漏水和冬冷夏熱的問(wèn)題。特別是頂樓漏水的問(wèn)題，由于漏水是風(fēng)吹日曬長(zhǎng)期積累的結(jié)果，所以很難徹底解決頂樓漏水的問(wèn)題，所以不建議挑選頂樓的房子。在這種情況下，很多人就退而求其次，挑選次頂樓的房子。

次頂樓的房子幾乎有著頂樓房子所有的優(yōu)點(diǎn)，比如采光和通風(fēng)效果好，視野也非常開(kāi)闊，并且次頂樓的隱私性也非常好?？梢哉f(shuō)，次頂樓除了有頂樓噪音的影響之外，基本具備頂樓所有優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)排除了頂樓最主要的缺點(diǎn)。也正是因?yàn)檫@些原因，次頂樓才被人們稱(chēng)為“鳳凰城”，其實(shí)通過(guò)這個(gè)別稱(chēng)就可以看出次頂樓是一個(gè)非常好的樓層。

3、8、9、10層左右的樓層

對(duì)于現(xiàn)在城市中普遍存在的33層的高層住宅，8、9、10層左右的樓層也是非常高的樓層。對(duì)于這些樓層，由于樓層不高不低，采光和通風(fēng)效果雖然沒(méi)有高樓層效果好，但是也并不差。并且這個(gè)區(qū)域的樓層也不存在隱私和安全問(wèn)題，噪音對(duì)這些樓層的影響也不大。因此從居住舒適度方面來(lái)考慮的話(huà)，8、9、10層左右的樓層，都是非常適合居住。

另外，對(duì)于這些樓層由于樓層不算太高，平時(shí)人們上下樓也會(huì)非常便捷，并且也不存在自來(lái)水水壓不足的情況。更重要的是萬(wàn)一以后電梯出現(xiàn)故障問(wèn)題，居住在這些樓層走步梯也不會(huì)特別累。畢竟在過(guò)去7層的房子都沒(méi)有電梯，8、9、10層也就是多走一兩層而已。

最后，由于高層住宅的消防隱患較難解決，特別是發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，高樓層住宅難以救援。而居住在樓層比較低的8、9、10層，不管是自己走消防通道逃生還是被救援都比較容易。因此可以看出，對(duì)于高層住宅的這些中間偏下的樓層，其實(shí)也都是不錯(cuò)的樓層。