拿不是本人的房產(chǎn)證可以做抵押貸款嗎?

不可以，別人拿著不屬于他自已的房產(chǎn)證是不可做抵押貸款的。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請(qǐng)的貸款，還是幫別人做擔(dān)保，都必須要房產(chǎn)證上所房產(chǎn)社有關(guān)的相關(guān)人員結(jié)婚了，夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不可到場(chǎng)，還必須出具一個(gè)經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)。而且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員，在辦理抵押手續(xù)的時(shí)候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產(chǎn)證上的信息對(duì)應(yīng)得上，才能在房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

所以別人撿了你的房產(chǎn)證之后，光憑一個(gè)房產(chǎn)證是不可在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產(chǎn)證，然后隨便到銀行貸款。當(dāng)然為了安全起見(jiàn)，要去房管局掛失補(bǔ)辦。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證流程

1、備件申請(qǐng)

到房產(chǎn)登記所寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。

3、登報(bào)聲明

產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調(diào)檔手續(xù)

產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證

遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的遺失具結(jié)報(bào)告(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容)、測(cè)繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。