哪些家庭可以申購共有產(chǎn)權(quán)房

1、城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請共有產(chǎn)權(quán)房，要同時具備以下條件：具有市區(qū)戶口滿5年的城鎮(zhèn)居民、家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準以下、人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準以下、家庭人均財產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準以下、家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準以下。

2、具有市區(qū)戶口且在本市無住房權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。

3、具有市區(qū)戶口且在本市無住房權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動合同且連續(xù)繳納社會保險2年及以上，全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員。

4、經(jīng)市人民政府認定的其他住房困難家庭。

買房要當(dāng)心哪些產(chǎn)權(quán)問題

1、無產(chǎn)權(quán)證書：并不是所有的房子購買了之后都能辦理產(chǎn)權(quán)證書的，有的購房者在購買住房之前沒有仔細審核開發(fā)商的資質(zhì)，開發(fā)商在手續(xù)不齊全的情況下就開始出售住房了，購房者購買了這樣的房子之后是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。另外還有一種情況是房子本身的問題，比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費用，也就沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：有的房子雖然有房產(chǎn)證，但是產(chǎn)權(quán)交易卻會受到限制，共有產(chǎn)權(quán)房就是其中的一種，還有軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，也必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)的單位都不會讓員工把房子出售給外人的。另外還有一些房子存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍或者是屬于安居用房等，這些房子也面臨著交易受限不可上市交易的問題。

3、長期未辦房產(chǎn)證：有的購房者購買了房子已經(jīng)很多年了，但卻一直拿不到房產(chǎn)證，這也是購買住房的過程當(dāng)中可能會遇到的一種產(chǎn)權(quán)糾紛，這類房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，造成最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。而購房者手里只有購房合同和發(fā)票，購房者要搞清楚，辦理不了房產(chǎn)證的具體原因是什么，到底是因為購房者不愿意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，也方便雙方商議處理。