房子公證后不過戶多少年失效 房子公證就怎樣的流程

購房時除了要繳納足夠的費用之外，還要有許多相關(guān)的證件，如果沒有這些證件的辦理，可能會直接影響交易流程。有些人在房子公證之后，不想要過戶，但是不太懂得房子公證后不過戶多少年失效以及房子公證就怎樣的流程，這次都可以看看以下的內(nèi)容，了解一些公證的方法和注意事項，也許公證過程會更加輕松。

房子公證后不過戶多少年失效

一般做公證委托的房子，房產(chǎn)證的時間是五年或者兩年，如果不過戶，中介甚至?xí)辗孔庸C書上都有相應(yīng)的日期，必須要過戶，如果只是公證了不過房的話，原房主是可以撤回公證的。

房子公證就怎樣的流程

1、住房評估，繼承人委托評估公司對所住房進行評估。

2、繼承公證，到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、住房測繪，到房地產(chǎn)測繪部門申辦住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準備）。

5、繼承登記，到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。

6、繼承登記手續(xù)辦理流程：在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》；遞交住房產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測繪等資料；房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明。

7、能繼承房產(chǎn)被繼承人單獨擁有房產(chǎn)；被繼承人和他人共有房產(chǎn)，但需要進行商議繼承份額；被繼承人和他人有約定份額共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額；被繼承人只有使用權(quán)房產(chǎn)，只能繼承住房使用權(quán)。

8、不可繼成房產(chǎn)：保障新住房不可繼承。

9、農(nóng)村宅基地住房繼承問題：繼承人和被繼承人戶口屬于同一個村（同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi)），可以繼承農(nóng)村宅基地；如果繼承人和被繼承人不屬于同一個村，繼承人只能繼承被繼承人現(xiàn)有住房，不可繼承住房宅基地使用權(quán)。

上面的介紹就是房子公證后不過戶多少年失效以及房子公證就怎樣的流程，想要找到合適的房產(chǎn)，要看看基本的過戶問題以及公證的問題。如果連基本的公證都沒有搞清楚，忽略掉基本的流程，可能會遇到許多難題，但如果能了解以上的介紹，掌握一些基本的流程，購房的過程當(dāng)中會變得更加簡單。