文章摘要： 貸款買房還房貸可以提前還款，貸款人可以挑選一次性提前還款剩余貸款，也可以挑選提前部分還款。但是在提前還款的時候要注意，大部分銀行要求必須要還款滿一年以上才能提前還款的，另外，提前還款注意了解違約金的收取規(guī)定。房貸提前還款注意事項1、提前預約
貸款買房還房貸可以提前還款，貸款人可以挑選一次性提前還款剩余貸款，也可以挑選提前部分還款。但是在提前還款的時候要注意，大部分銀行要求必須要還款滿一年以上才能提前還款的，另外，提前還款注意了解違約金的收取規(guī)定。
1、提前預約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款;
2、貸款文件要準備好，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)等;
3、注意降息后利率的計算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸;
4、勿忘退保和解押，攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去辦理解抵押。
1、等額本金還款期已過1/3的
等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。這種越到后期，所剩本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。所以當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
2、等額本息還款已到中期的
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還款意義不大。
貸款買房還房貸可以提前還嗎
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