申請貸款買房能提前還款嗎

申請貸款買房能提前還款。貸款提前還款方法如下：

1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權證或購房合同到銀行指定的支行辦理;

3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理;

4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù);

5.貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明;

6.之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權;

7.辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了;

8.提前還款結束。

房貸提前還款要還利息嗎

房貸提前還清已經(jīng)收取的利息不會退還，在提前還本金時不會收取利息，不過根據(jù)提前還款的時間銀行可能會收取一定的違約金，一般銀行規(guī)定貸款一年內(nèi)不準提前歸還，具體的時間和違約金情況可以直接撥打銀行電話咨詢，然后決定是否提前歸還。

房貸在提前歸還時，如果還款的時間已經(jīng)高于了總還款時間的一半，這時就沒有提前歸還的必要了。這時貸款的利息已經(jīng)歸還的差不多了，歸還的額度中大部分是本金，一般只有時間不超一半時才提前歸還。

房貸提前還清后，借款人一般需要辦理解押手續(xù)，辦理完畢后房子才完全屬于自己。房貸提前歸還時可以歸還一部分，在歸還后可以挑選縮短還款年限或者下降月還款額，一般需要根據(jù)自己的收入決定。

房貸在還款的過程當中一定不可出現(xiàn)逾期還款的情況，逾期還款時會收取罰息，時間越長收取的罰息越多。而且在逾期還款后會被銀行上傳至征信中心，個人征信變不良以后會影響后續(xù)各種貸款的辦理。