提高貸款通過率的方法有哪些

1、了解清楚貸款所需材料

申請貸款者若想順利獲貸，最好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準備，因為貸款材料不完整也是會被銀行拒貸的。

2、保持良好的個人征信

在申請貸款買房時，銀行會對貸款人的個人征信進行全方位的考察，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄。購房者在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人征信，這樣才有利于獲得銀行款。

3、別頻繁換工作

提醒大家，如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

買房可以通過哪些方式貸款

1、如果已交納了住房公積金，貸款購房時，首要挑選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

2、未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購房的首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請銀行按揭貸款。

3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款，高限額一般是10-29萬元，如果購房款高于這個限額，不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。