農(nóng)村住房買賣合同怎么寫 合同規(guī)范與不規(guī)范的區(qū)別

相信很多人對(duì)城市的住房買賣有一些的了解，對(duì)農(nóng)村住房買賣合同的了解很少，農(nóng)村住房的結(jié)構(gòu)與城市不同，那么農(nóng)村住房的買賣合同應(yīng)該怎么寫呢？規(guī)范的農(nóng)村的買賣合同和不規(guī)范的農(nóng)村買賣合同的差別是什么，有沒(méi)有什么大的影響，今天就給大家做一下普及！

農(nóng)村住房買賣合同怎么寫

1、首先是雙方交易人員的身份確定。買賣雙方需要攜帶自己的身份證件·房產(chǎn)證·結(jié)婚證等，證明自己的個(gè)人身份以及與住房所屬關(guān)系和共有人的狀況。確定產(chǎn)權(quán)以及交易對(duì)象身份后才可以簽訂住房買賣合同。

2、其次是住房的具體狀況介紹以及與周圍鄰里之間公共區(qū)域的劃分，內(nèi)容涉及到住房的面積·院舍的范圍·住房的產(chǎn)權(quán)·住房所屬的村委會(huì)戶口等等一系列的詳細(xì)內(nèi)容。

3、再有就是住房的房款繳納的數(shù)目、方式、時(shí)間、批次等關(guān)于款項(xiàng)方面的具體問(wèn)題。交易雙方違約行為的執(zhí)行辦法以及賠償方式。涉及到法律的問(wèn)題也需要在里面說(shuō)明。

4、其他事宜的完善。例如住房的交房時(shí)間·住房的戶口問(wèn)題·住房的土地使用辦法·因天災(zāi)造成不可及時(shí)交房的處理辦法·合同的份數(shù)等等。后就是在祥知合同內(nèi)容后需要雙方確認(rèn)簽字，留下單位名稱·電話·其他的聯(lián)系方式。

合同規(guī)范與不規(guī)范的區(qū)別

早前進(jìn)行農(nóng)村住房買賣的過(guò)程當(dāng)中，多數(shù)人都是進(jìn)行口頭約定，并沒(méi)有書面合同的簽訂。在那個(gè)特定的環(huán)境里不興這些書面的證明，鄰里之間靠的就是誠(chéng)信。很少有人會(huì)因?yàn)闆](méi)有書面合同而否認(rèn)交易的有效性。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。農(nóng)村住房的交易也有了書面的證明。多數(shù)人開(kāi)始找住房交易的見(jiàn)證人，三方當(dāng)面簽署一份合同，確切的說(shuō)應(yīng)該是一紙達(dá)成交易的保證書。里面包含的內(nèi)容就是住房的坐落位置以及所屬住房的其他范圍，加上成交價(jià)以及雙方的簽字。并沒(méi)有關(guān)于其他事情發(fā)生時(shí)處理的辦法，例如房款遲遲沒(méi)有全部交齊等。

在之后，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就有了比較算得上是全面交易內(nèi)容規(guī)定的合同，里面包含的內(nèi)容已經(jīng)基本上全面，而且需要到相關(guān)部門進(jìn)行交易登記。漸漸農(nóng)村住房的買賣合同就有了今天的與樓房進(jìn)本相似的買賣合同。

看了以上你就能了解一些關(guān)于農(nóng)村買賣合同的一些相關(guān)常識(shí)了，農(nóng)村的買賣合同也是需要規(guī)范走正規(guī)的流程的。在合同的書寫上也是要和正規(guī)的合同一樣，要具有法律效應(yīng)！