文章摘要： 住房公積金貸款是不可以全部提取的，用戶在辦理公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)將公積金余額提取出來用于償還貸款，但是提取額度不可高于用戶的貸款額度。正常來說，用公積金余額還款是直接在用戶賬戶里面扣取進(jìn)行抵沖的。而其他情況也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的
住房公積金貸款是不可以全部提取的，用戶在辦理公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)將公積金余額提取出來用于償還貸款，但是提取額度不可高于用戶的貸款額度。正常來說，用公積金余額還款是直接在用戶賬戶里面扣取進(jìn)行抵沖的。
而其他情況也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，比如說用戶已經(jīng)退休、用戶喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)合同、出境定居等等。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。
一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不可直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度:
計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度:
一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不可高于房款總額。
5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
住房公積金個(gè)人貸款可以提取全部公積金嗎
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