成都二手房公積金貸款年限

根據(jù)成都二手房貸款政策，成都二手房按揭貸款的年限大多數(shù)可以申請(qǐng)得到1-30年。不過(guò)個(gè)人的購(gòu)房情況不同，可以申請(qǐng)的住房按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會(huì)比二手房按揭貸款的年限長(zhǎng)一些。年齡較大的人可以申請(qǐng)的住房按揭貸款年限相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較短。不過(guò)一些地區(qū)的公積金貸款年限最長(zhǎng)只能申請(qǐng)20年，成都有些地區(qū)不論是申請(qǐng)一手房公積金貸款還是二手房公積金貸款，貸款年限最高只能申請(qǐng)30年。

不過(guò)也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長(zhǎng)一點(diǎn)。一般規(guī)定貸款人的年齡和貸款期限的總和不可高于70年。也就是說(shuō)，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請(qǐng)的貸款貸款年限不得高于15年。此外，二手房能貸多長(zhǎng)時(shí)間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置不錯(cuò)，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會(huì)比地理位置不好的二手房貸款期限長(zhǎng)一些。

成都二手房公積金貸款條件

1、申請(qǐng)方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入，并且信用記錄良好，可以按時(shí)足額的償還公積金貸款。

2、借款人所在工作單位為其購(gòu)買(mǎi)了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)期限。如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

3、申請(qǐng)方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。

4、申請(qǐng)方需要連續(xù)足額的繳納公積金高于12個(gè)月，且之前并未使用過(guò)公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息。

5、須具有符合法律規(guī)定購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；購(gòu)買(mǎi)二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

6、可以提供二手房購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)二手房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款。

7、同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。