成都二手房公積金貸款年限

根據(jù)成都二手房貸款政策，成都二手房按揭貸款的年限大多數(shù)可以申請得到1-30年。不過個人的購房情況不同，可以申請的住房按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會比二手房按揭貸款的年限長一些。年齡較大的人可以申請的住房按揭貸款年限相對來說也比較短。不過一些地區(qū)的公積金貸款年限最長只能申請20年，成都有些地區(qū)不論是申請一手房公積金貸款還是二手房公積金貸款，貸款年限最高只能申請30年。

不過也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。一般規(guī)定貸款人的年齡和貸款期限的總和不可高于70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得高于15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置不錯，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。

成都二手房公積金貸款條件

1、申請方必須確保有穩(wěn)定的工作和收入，并且信用記錄良好，可以按時足額的償還公積金貸款。

2、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。如果公積金額度夠用，借款人有能力支付該套二手房的首付款，當?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

3、申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

4、申請方需要連續(xù)足額的繳納公積金高于12個月，且之前并未使用過公積金貸款。申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息。

5、須具有符合法律規(guī)定購買住房的合同或協(xié)議；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。

6、可以提供二手房購房合同，購買二手房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款。

7、同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保。

8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。