聊城商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件是什么

申請商轉公貸款的借款人應符合《聊城市個人住房公積金貸款管理條例》的相關規(guī)定。還需滿足以下條件

1、借款人申請商轉公貸款，必須征得個人住房商業(yè)貸款的貸款銀行書面同意后方可申請辦理;

2、借款人的個人住房商業(yè)貸款還款時間已達到貸款銀行規(guī)定的最低還款時間，并且沒有不良還款記錄;

3、借款人需在聊城市轄區(qū)內繳存?zhèn)€人住房公積金并在聊城市轄區(qū)內商業(yè)銀行有個人住房商業(yè)貸款，購房手續(xù)無年限限制。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的方式

1、借款人將個人住房商業(yè)貸款提前結清后的一個月內可申請辦理住房公積金貸款;

2、借款人個人住房商業(yè)貸款未提前結清的，可在辦理住房公積金貸款后再將個人住房商業(yè)貸款結清。借款人將個人住房商業(yè)貸款提前結清的，借款人持個人住房商業(yè)貸款提前結清憑證及相應的購房手續(xù)等資料，可申請辦理住房公積金貸款。貸款最高額度執(zhí)行聊城市住房公積金貸款限額并且不得高于個人住房商業(yè)貸款提前結清時的剩余本金余額。借款人未將個人住房商業(yè)貸款提前結清的，借款人持個人住房商業(yè)貸款的借款合同、貸款余額憑證及相應的購房手續(xù)等資料，可申請辦理住房公積金貸款。貸款最高額度執(zhí)行聊城市住房公積金貸款限額，并且不得高于申請時的個人住房商業(yè)貸款余額減去3個月應還貸款本息。

借款人已提前結清個人住房商業(yè)貸款的，辦理商轉公貸款業(yè)務的擔保方式可采取房產(chǎn)抵押、保證、質押。在房產(chǎn)抵押擔保中，借款人可使用已辦理《不動產(chǎn)權證書》并符合辦理房產(chǎn)抵押登記條件的所購房產(chǎn)作抵押，也可使用本人其他持證房產(chǎn)或他人持證房產(chǎn)作抵押。借款人未結清個人住房商業(yè)貸款的，辦理商轉公貸款業(yè)務的擔保方式可采取房產(chǎn)抵押、保證、質押。在房產(chǎn)抵押擔保中，借款人可使用本人其他持證房產(chǎn)或他人持證房產(chǎn)作抵押。

未結清個人住房商業(yè)貸款的借款人，辦理商轉公貸款時，借款人自主挑選以上擔保方式的同時，須追加兩名擔保人作為保證，為借款人按時結清個人住房商業(yè)貸款提供階段性擔保，以確保商轉公貸款用途的真實性。兩名擔保人需是正常連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含)且欠繳不高于3個月(含)的聊城市職工，且擔保人須簽署《使用住房公積金貸款歸還商業(yè)銀行住房貸款承諾書》，同時辦理擔保手續(xù)。商轉公貸款發(fā)放后15日內，借款人須將個人住房商業(yè)貸款結清并將其結清手續(xù)送至公積金中心，所追加的保證人解除階段性擔保責任。若不可按時結清，視為違約，階段性擔保人履行擔保責任并且公積金中心有權宣布貸款提前到期，立即收回全部貸款本息。