文章摘要： 外地人在上海買房要具備以下條件：1、購房人必須已婚，在購房時需要提供結(jié)婚證。2、購房家庭在上海沒有商品住房。3、在上海最近63個月內(nèi)累積繳滿60個月社?；蛘咦罱?3個月內(nèi)累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
外地人在上海買房要具備以下條件：
1、購房人必須已婚，在購房時需要提供結(jié)婚證。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、在上海最近63個月內(nèi)累積繳滿60個月社保或者最近63個月內(nèi)累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
如果境外人買房(含中國護照)：
1、境外人在本市只能購買一套自住用房。即境外人在本市只能擁有1套住房。
2、根據(jù)上海購房政策，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護照。)
1、要認真審查開發(fā)商的資質(zhì)
在我們買房之后必須要經(jīng)歷的程序是辦房產(chǎn)證，只有這樣，住房的所有權才在自己手上，所以，在我們簽合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
2、要認真研讀合同范本
采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎大意。
3、要仔細審查雙方的權利與義務
要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。
4、住房面積
如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。
5、要注意交房日期
在生活中延期交房是我們經(jīng)?？梢钥吹降?，因為這樣，開發(fā)商會使用一些模糊的字眼如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言來混淆視聽，這時，你就需要一定要將交房日期明白規(guī)定至“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。這樣，避免如果沒有按時交房出現(xiàn)一系列的紛爭。
外地人在上海買房要具備什么條件
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