幾套房要征收房產(chǎn)稅

近年來，關(guān)于征收房產(chǎn)稅的傳聞不絕于耳，事實(shí)上到目前為止我國的房產(chǎn)稅還未正式立法，也就是說還沒有正式的實(shí)施，但在部分城市已經(jīng)展開了試點(diǎn)工作，比如之前寧夏就在全國范圍內(nèi)率先發(fā)布了房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則。雖然當(dāng)前房產(chǎn)稅還沒有真正的落地，但相信在不久的將來真正的房產(chǎn)稅即將到來，這對于擁有多套房的業(yè)主們來說可能不算是好消息，但卻能從根本上抑制房價(jià)的不斷上漲，下面我們一起來了解一下，幾套房要征收房產(chǎn)稅?

前不久財(cái)政部長表示，要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，逐步推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)下降建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。

業(yè)內(nèi)專家表示，住房的評估值應(yīng)是住房市場價(jià)值，而非房產(chǎn)原值(即購房時(shí)價(jià)格)，但由于近些年房價(jià)上漲較快，因此最終評估值應(yīng)該會有折扣?，F(xiàn)行的針對工商業(yè)房產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，是對房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方確定。

其實(shí)一直以來，關(guān)于房地產(chǎn)稅的很多問題的討論都非常激烈，房地產(chǎn)稅什么時(shí)候會推行?推行難度如何?真的可以起到抑制房價(jià)的作用嗎?有專家指出，預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)稅會正式進(jìn)入立法程序。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，這是因?yàn)椋壳胺康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行。以往擔(dān)心一旦引入房地產(chǎn)稅，可能會對房地產(chǎn)市場形成一個(gè)比較大的沖擊。從這個(gè)層面來講，目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序一個(gè)比較良好的時(shí)機(jī)。

從目前民意來看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的房產(chǎn)稅，是很有可能的。這對于擁有多套房產(chǎn)的人來說，房產(chǎn)稅的征收可能會帶來較大的經(jīng)濟(jì)壓力，特別是一些炒房客，屆時(shí)如果出現(xiàn)集中拋售的現(xiàn)象，則會對一些中心城市的短期房價(jià)造成嚴(yán)重的影響。

目前房產(chǎn)稅還并未真正的落地，因此對于政策的走向如何也是無法預(yù)測的，可以肯定的是，隨著國家調(diào)控的不斷加強(qiáng)，擁有多套房將會付出更多的成本，已經(jīng)毋庸置疑，讓我們拭目以待。