交房面積補(bǔ)差3%怎么算

根據(jù)規(guī)定，交房面積偏差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。住房偏差是有一個(gè)計(jì)算公式的，面積偏差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積。

如果面積偏差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

面積偏差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，住房實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);住房實(shí)際面積小于合同約定面積，面積偏差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積偏差比高于負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

交房時(shí)怎么測(cè)量房子實(shí)際面積

測(cè)量出各個(gè)房間地面的長(zhǎng)和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加。而測(cè)量墻面面積時(shí)，也是測(cè)量長(zhǎng)和寬，得出墻面面積，將其相加，若是墻面有窗或者門(mén)的，還需扣除窗或墻的面積。最后將總地面和總墻面面積相加，即可。

交房面積有哪些

1、住房的建筑面積

住房建筑面積是住房的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)、書(shū)房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等住房外部的使用面積。

2、住房的公攤面積

住房公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積;室外的公攤面積有單元門(mén)外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。