剛需買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎

可以。買房的購房合同上是可以寫兩個(gè)人的名字的，合同法沒有限制，僅要求具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。購房合同，也就是住房買賣合同，是確定房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的具體權(quán)利義務(wù)的書面文件。

由房產(chǎn)買賣雙方在合同上簽字、蓋章。住房買賣合同依據(jù)規(guī)定需要到房管部門進(jìn)行備案登記。要注意的是合同一旦簽署，就產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，不可隨意的單方面更改。合同上注明的買賣雙方也是將來房管部門發(fā)放產(chǎn)權(quán)證件、認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人身份的重要書面文件。

買房寫兩個(gè)人名字的利與弊

1、從法律角度講：

其實(shí)站在法律的角度上來分析，房產(chǎn)證上不管是寫兩個(gè)人的名字還是一個(gè)人的名字性質(zhì)都是一樣的。因?yàn)楦鶕?jù)法律的規(guī)定，夫妻兩人的婚后買房子屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，所以不管寫誰的名字都是一樣的。其實(shí)也就是說，如果你們離婚了，房產(chǎn)證上不管寫了誰的名字，都是一人一半的，即使只寫了一個(gè)人的名字，也不會(huì)妨礙另一個(gè)人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來說：

大多數(shù)人對(duì)于婚姻法的規(guī)定都保留了懷疑的態(tài)度，所以如果雙方在購買房子的時(shí)候，沒有寫上對(duì)方的名字，內(nèi)心就會(huì)感到惶恐不安。因?yàn)楫吘狗孔訉?duì)于普通家庭來說房子是重要的投入，一旦兩人的婚姻遇到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，房子就會(huì)成為夫妻兩人爭議的焦點(diǎn)。

3、從平常辦事的效率來說：

如果房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，當(dāng)涉及到了辦理或者貸款手續(xù)之后，就需要兩個(gè)人去辦理；如果只寫了一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)就只需一個(gè)人去就可以了。因此，從辦事效率來說房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字辦起事來會(huì)更麻煩。所以房產(chǎn)證上到底寫一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字還是要根據(jù)你們的實(shí)際情況來定奪。