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順義別墅驗房流程是什么?要注意哪些問題?

發(fā)布時間:2024-06-18 19:00:25 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 驗房就意味著房子即將交付,也就意味著裝修后就可以入住自己心儀的新房子了。因此,驗房這一環(huán)節(jié)和挑選房子一樣重要,那么順義別墅驗房流程是什么?要注意哪些問題?今天就跟隨小編一起來了解一下順義別墅驗房具體流程,以防遺漏掉重要的驗房注意事項,這將為

驗房就意味著房子即將交付,也就意味著裝修后就可以入住自己心儀的新房子了。因此,驗房這一環(huán)節(jié)和挑選房子一樣重要,那么順義別墅驗房流程是什么?要注意哪些問題?今天就跟隨小編一起來了解一下順義別墅驗房具體流程,以防遺漏掉重要的驗房注意事項,這將為以后減少很多糾紛和隱患。

順義別墅驗房流程是什么?

一、查看三書一證一表:三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》;一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。

二、看別墅外觀,注意觀察:外墻體有無開裂,四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。檢測門窗是否有劃痕,尤其注意,門窗密封是否嚴密,安裝是否到位,有無發(fā)生傾斜,玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。

三、辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對板的情況,可采取在收樓文件上注明室內情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

順義別墅驗房時要注意哪些問題?

一、 在順義,別墅一般由建筑物和土地兩者組成,交房時應當包括建筑物本身和土地兩者內容。

二、 先看外觀,注意觀察:外墻體有無開裂,四周地基是否出現(xiàn)下沉。

三、 順義別墅土地面積的分攤尤為重要,在交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。

四、 順義別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。

五、 入戶之后,從入戶門開始,依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋,刮大白的墻面有無起皺。可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具?!?/span>

六、 順義別墅進入衛(wèi)生間、廚房等空間,用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水,做防水試驗,24-48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象?!?/span>

七、 檢驗別墅的燃氣表、水表、電表等三表是否達標。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電,如果在小區(qū)內充電可能是臨時用電,應提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。

通過小編的介紹,相信大家對順義別墅驗房流程是什么?要注意哪些問題?已經有了相當了解,在這里,小編也提醒大家驗房時要仔細平和,多注意可能暴露的問題,及時向開發(fā)商問明情況,一旦遇到問題了也要與開發(fā)商商議解決,避免引起不必要的沖突,這樣才會在順義別墅區(qū)住的稱心如意。

順義別墅驗房流程是什么?要注意哪些問題?

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