年齡小購房貸款需要共同還款人嗎

購房者年齡小且收入來源不穩(wěn)定的情況下，是需要提供共同還款人的。銀行主要是考慮貸款人后期的還款能力，怕無力償還，所以提供共同貸款人。但如果個人的還款能力足，即便年齡小，但符合貸款的條件則不需要共同還款人。

房貸共同還款人有什么要求

1、有穩(wěn)定的收入，提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等。

2、個人信用記錄良好。

3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母。

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上。

5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關資料。

6、必須具備與借款人相同的貸款條件，如:連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;無住房公積金還貸債務，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務等。

7、共同還款人的認定順序為父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監(jiān)護人。

房貸共同還款人有房子的權利嗎

共同還款人并不一定享有房產(chǎn)。房產(chǎn)共有人與共同還款人是不同的兩個概念。共同還款人不一定是產(chǎn)權人，但產(chǎn)權人一定是還款人。如果在購房合同中沒有體現(xiàn)共同還款人，只在貸款合同中體現(xiàn)了，辦房產(chǎn)證的時候是沒有共同還款人的。

房產(chǎn)共有人是物權概念，是指住房由兩人或兩人共同所有，表現(xiàn)在房產(chǎn)證上就是登記有兩個及兩個以上權益人，住房由登記權益人共同共有;

共同還款人是債權概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。