產權房是指什么意思

產權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國住房所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房，按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

怎么申請共有產權房

1、網(wǎng)上填表：如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那么就可以登錄相關的網(wǎng)站進行申請，購房者可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核：在網(wǎng)上填好表之后，購房者需要等待一段時間的申請，一般來說需要20個工作日，在這20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房：審核通過之后，購房者就可以等待搖號選房了，但是在搖號選房之前需要取得共有產權房的申請編碼，然后進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。

共有產權房的權限是什么：共有產權房是有一定產權限制的，對于購房者來說，在申請下來共有產權房之后如果想要出售的話，那么需要滿足相關規(guī)定。共有產權房的購房人在取得不動產權證未滿5年的情況下，原則上不允許轉讓其在共有產權住房持有的份額。如果確實有什么特殊的原因需要轉讓共有產權房的，應該先提交申請由代持機構回購。如果已滿5年，購房人可自行挑選按市場價格轉讓所持產權份額，也可購買政府持有產權份額從而獲得商品住房產權。