一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項(xiàng)有哪些

如今有些家庭就是相對比較寬裕，不少的人們會(huì)考慮購買商鋪，這樣的話將來無論是做生意還是投資都是很不錯(cuò)的一個(gè)挑選，而對于一手商鋪的購買，建議要了解一下具體的購買流程。那么一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項(xiàng)有哪些？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

一手商鋪購買流程是什么？

1、雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

商鋪交易注意事項(xiàng)有哪些？

1、要挑選信譽(yù)度高的中介

挑選信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)常識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次商鋪，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。

2、了解自己的資金實(shí)力

有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價(jià)位、多大面積的房子。

3、地理、交通

在買商鋪時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購房者必須注意的。

4、產(chǎn)權(quán)問題

產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

以上就是關(guān)于“一手商鋪購買流程是什么？商鋪交易注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，如果要購買商鋪就要了解一下具體的購買流程，同時(shí)也要了解一下住房的產(chǎn)權(quán)問題，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適地段的住房，要考慮到商鋪周邊的交通和地理位置，這些都是需注意的。