小產權房有房產證嗎能上戶口嗎？小產權房能貸款嗎？

說到小產權房我們大家還是有一些了解的，畢竟小產權房在我們的生活當中見得也比較多，而且在很多的城市都有這個房子，因為它的價格非常實惠，所以得到人們的喜歡，但是我們要知道小產權房購買存在一定的風險，但是很多人比較關心的就是小產權能不可辦理房產證，如果后期想要上戶口的話能不可辦理？那么小編就來告訴你小產權房有房產證嗎能上戶口嗎？小產權房能貸款嗎？

小產權房有房產證嗎能上戶口嗎

小產權房沒有房產證。由于國家不允許在集體土地面上進行房地產開發(fā)，所以，這種小產權式沒有房產證的。小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

小產權房不可以落戶的。小產權房是指未經批準，占用農民集體土地建設的住房及附屬配套設施，沒有向政府繳納土地出讓金等相關費用，土地性質為集體，屬于違規(guī)違法用地?！锻恋氐怯涋k法》明確規(guī)定，嚴格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化。

小產權房能貸款嗎

小產權房不可在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當于沒有合法的質押物抵押到銀行，所以銀行貸款難以批復。小產權住房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權住房，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權住房因為不可上市交易，所以不可辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權住房而言，利息也相對較高。

在我們進行住房交易過程當中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不可將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規(guī)劃住房價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

通過小編為我們介紹的小產權房有房產證嗎能上戶口嗎？小產權房能貸款嗎？我們對于小產權房的問題有了一些了解，購買小產權房它的風險是存在的，大家一定要避免風險，所以挑選小產權房有不少的問題應該重視起來，特別是小產權房，在入手之后，我們一定要知道他這樣的房子是在買賣的過程當中存在的風險很大，因此細節(jié)必須要注意。