期房停工找哪個部門

期房停工找住建局部門，住建局的主要職責(zé)是承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。承擔(dān)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和制度制定，負(fù)責(zé)編制城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃并組織實施工作職責(zé)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目選址、方案審批等規(guī)劃管理工作，參與土地利用總體規(guī)劃的編制，指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用。指導(dǎo)城市環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。

期房停工的原因有哪些

一般的房產(chǎn)項目出現(xiàn)長期停工，主要有兩種原因：第一種是資金問題，沒有錢支付工程款造成的停工。第二種是違規(guī)建設(shè)造成的停工，因為違法違規(guī)被相關(guān)部門責(zé)令停工。

1、資金問題

一般而言，只要一個樓盤銷售過半，如果還存在沒錢施工的問題，往往和開發(fā)商挪用預(yù)售資金有關(guān)。根據(jù)咱們國家的相關(guān)法律規(guī)定，預(yù)售房款只能用于這個項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作它用，除非項目徹底完工了。而房款一般又遠(yuǎn)高于成本，所以一般而言，只要銷售過半，預(yù)售的房款將項目開發(fā)完畢應(yīng)該問題不大。

而現(xiàn)實生活中，一些開發(fā)商，可能通過兩種方式轉(zhuǎn)移預(yù)售房款，第一種就是收款的時候，提供的賬號根本不是預(yù)售資金監(jiān)管賬戶;第二種是通過和施工公司合作等方式非法轉(zhuǎn)移預(yù)售資金。

而這兩種情況都可以采取一些方式方法去核實，比如對于第一種情況，可以自己查下當(dāng)初的付款記錄，看下對方的賬號是否是合同中所約定監(jiān)管賬戶。第二種情況則需要到相關(guān)監(jiān)管部門核實預(yù)售總房款，目前余額，實際的使用情況等相關(guān)信息。如果一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商轉(zhuǎn)移了預(yù)售房款，就需要及時提起相關(guān)的違法查處。

2、違規(guī)建設(shè)

這種可能性比第一種要小，一般是因為開發(fā)商在施工的時候多建或者實際建設(shè)的情況和規(guī)劃不符所造成的。而一旦違規(guī)，相關(guān)規(guī)劃部門就有權(quán)利要求停工，進(jìn)行整改或者處罰，也可能會造成長期停工。是否是這種原因可以到規(guī)劃部門和建委部門進(jìn)行調(diào)查核實，如果屬實，也需要視情況提起相關(guān)的違法查處，盡快推動問題的解決，而不是坐等。