鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因是什么 辦房產(chǎn)證需要哪些材料

如今很多的朋友們?cè)谫徺I住房的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證的問題是比較關(guān)注的，要辦理房產(chǎn)證的話，大家一定要了解一下具體的買房政策，留意一下買房的相關(guān)細(xì)節(jié)，尤其是房產(chǎn)證的辦理，一定要按照流程，那么鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因是什么？辦房產(chǎn)證需要哪些材料？下面我們來一起了解一下吧。

鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因是什么

鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證主要原因：住房的性質(zhì)構(gòu)成了其屬于買賣集體土地面上的住房或者是買賣集體土地。集體土地面上的住房國(guó)家是不允許買賣、轉(zhuǎn)讓、交易的，簽訂的買賣協(xié)議也是不受法律認(rèn)可的，故有關(guān)部門不給于辦理產(chǎn)權(quán)證。

但是國(guó)家允許集體土地面上的住房在集體內(nèi)部置換，所以可以找一家其他鎮(zhèn)上的人通過鎮(zhèn)上的住房置換，然后去依法到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理過戶。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

辦房產(chǎn)證需要材料：住房購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。住房購買銷售原件。住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

1、完稅憑證（契稅繳款書）。

2、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

3、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。

4、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供住房購買者夫妻雙方私章。

5、住房購買者如果是單身人。

6、住房購買者的身份證復(fù)印件。

7、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復(fù)印件。

如果要辦理房產(chǎn)證的話，大家可以了解一下具體的辦理手續(xù)，注意一下需要準(zhǔn)備的材料和證件，這樣辦理起來會(huì)更加的快速，以上就是關(guān)于鎮(zhèn)上辦不到房產(chǎn)證原因是什么和辦房產(chǎn)證需要哪些材料的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可以按照上述資料準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和證件。