辦理不動產(chǎn)登記證明的具體流程 不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

擁有房產(chǎn)的公民，往往都會涉及到不動產(chǎn)權(quán)登記的問題；大多數(shù)人都知道辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證明時需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所進(jìn)行辦理，但大多數(shù)人都不知道辦理不動產(chǎn)登記證明的具體流程是怎樣的？那么辦理不動產(chǎn)登記證明的具體流程是怎樣的呢？下面就由小編來為您科普一下吧！

一、辦理不動產(chǎn)登記證明的具體流程

1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

二、不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

1、封面名稱

房產(chǎn)證的封面名稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、扉頁蓋章

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號

不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以宗地單元為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。

三、辦理住房不動產(chǎn)登記需要什么材料？

1、不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理。

2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

綜上所述，如果當(dāng)事人想要辦理不動產(chǎn)登記證明，首先當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記，該機(jī)構(gòu)在完成登記后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，在進(jìn)行不動產(chǎn)登記的時候，當(dāng)事人尤其要注意好涉及的材料是否齊全。