高陽小區(qū)屬于什么房子 購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險

在挑選住房的時候每個人的需求和品味是不同的，同時也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和生活標準來挑選性的購買。而且也需要對不同樓盤進行了解和分析，那么高陽小區(qū)屬于什么房子呢，這個樓盤到底怎么樣呢。購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險呢，下面小編就來介紹關(guān)于買房相關(guān)的內(nèi)容和事項，一起來看看具體的介紹和介紹。

高陽小區(qū)屬于什么房子

地盤屬于高新區(qū)，但是好像歸衛(wèi)東區(qū)管轄，屬于衛(wèi)東區(qū)。農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的住房。

購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險

1、產(chǎn)權(quán)得不到保障

我們都知道，小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證。不具有住房所有、轉(zhuǎn)讓、處分、等權(quán)利，且不可辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、無法進行銀行貸款和抵押貸款

小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過備案，沒有房產(chǎn)證，因此銀行是不給予貸款的。若需要購買小產(chǎn)權(quán)房，則是需要一次性交清房款。不僅買房不可貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。

3、購房合同缺少法律支持

在小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易中，雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，雙方簽訂的合同是得不到法律保護的。

4、面臨被拆除的風險

如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法用地、違法建設(shè)，一旦和國家的規(guī)劃相沖突，很有可能被拆除，購房者的利益很難得到保障。

5、質(zhì)量安全無法保證

很多小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商為了賺錢會偷工減料，存在質(zhì)量安全隱患。這類住房一般由土地所在村開發(fā)，除了住房質(zhì)量和住房售后質(zhì)保難以保證外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

上述小編介紹了關(guān)于高陽小區(qū)屬于什么房子這個問題，這個小區(qū)的房子屬于高新區(qū)，但是屬于衛(wèi)東區(qū)，所以整體來說是一個不錯的樓盤，需要根據(jù)實際的需求來挑選適合的樓盤。購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風險呢，購買小產(chǎn)權(quán)的房子質(zhì)量安全是沒有辦法保證的，而且購房合同也缺少法律支持，這些相關(guān)的內(nèi)容可以幫助大家挑選樓盤的時候人情事實。