租房押一付三是什么意思

押一付三指的是押一個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。依此類推，押二付三，就是押二個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。

押一付三也就是按三個月為一季度交房租，按每月房租三百元計算，也就是第一個月交1200元，下一個季度交900元房租。

實例說明：

房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當于一個月的租金作為押金;租房者支付的費用一起是500*3+500=2000元。

在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞住房、設備的情況下，把押金返還給承租。

租房押一付三的目的

1、避免承租人反悔不租：比如，有的合同中會提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個月后，每月結算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短于一年，即罰沒押金。這是基于雙方商議的結果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發(fā)生變化的。法律不應強人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續(xù)承租住房時，應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準備，可以在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因住房閑置造成經(jīng)濟損失。

2、作為一種財產(chǎn)抵押：在合同終止后，如果沒有特殊情況出租人有義務返還押金。在租賃期限屆滿后，出租人對住房內(nèi)物品進行清點，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財產(chǎn)損失，可以就有關損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應當高于損失部分，不可以以財產(chǎn)損失為由，不進行評估就全部扣留押金，反之，如果損失大于押金數(shù)額的，出租人也可以要求承租人對高于押金部門的損失繼續(xù)進行賠償。

房租押一付三的注意事項

1、承租人在交納住房押金時，要和業(yè)主商議好，如果因為合同期滿要求退租時，需要查看入住前設備的情況，這樣房東就無法以住房設施損壞或者其他藉口克押租客的押金。這筆損失是可避免的?？稍诤炗喓贤瑫r，注明租約期滿多少個工作日內(nèi)，檢驗住房及其設施無毀損的情況下，幾天內(nèi)退還押金。

2、租房時候記得審查住房租賃手續(xù)的齊全性。如果住房產(chǎn)權證明非合法出租的話，那么還是需要按有關規(guī)定辦理住房租賃許可證，入住前需明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付，以區(qū)分責任，只有這樣才能避免房東不退還租金的情況發(fā)生。

總結：以上就是租房押一付三是什么意思的相關內(nèi)容，對于從來沒有租過房子的租客一定要注意，在支付房租或押金的時候一定要在合同上說明具體的額度，這樣日后退租的時候方便退還押金。