天津二手房價格是多少

天津二手房價格是多少是很多人關(guān)注的問題。天津的房價非常高，很多人都會挑挑選買二手房。2017年，北京、上海還有廣州、深圳等地的土地市場的變化也是非常大的。大部分的房企也開始一反常態(tài)拿地變得非常積極，幾家的標桿公司甚至?xí)啻纬鍪?。高總價以及高溢價的地塊也是接連出現(xiàn)，多地的“地王”的紀錄也被很多人刷新了。關(guān)于天津二手房價格是多少的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

天津二手房價格是多少

那么，天津二手房價格是多少呢?從2017年天津的商品住宅成交均價上看，2017年的市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城的四區(qū)以及濱海的新區(qū)成交均價都是有所下跌的，跌幅分別達到了3.45%、3.37%還有4.82%。一般來說，只有遠郊的區(qū)縣成交的均價跟去年出現(xiàn)了小幅的上漲，同比也漲了3.12%。同時，市內(nèi)六區(qū)也會憑借其他的地段還有抗跌等相關(guān)的優(yōu)勢，成交的比重也開始由去年的11.89%增至到了21.43%，也將近增加了近10個百分點，成交的套數(shù)也增加了八成，因此，這也拉高了天津全市的成交的均價到10061元/平米，同比也增長了漲7.65%。我們也可以關(guān)注到，2017年的土地還有住宅市場的“翹尾”行情給會2017年的樓市帶來了一些特殊的行情，樓市的暖冬也會持續(xù)，這樣也會給樓市注入了極大的信心。進入到了2017年，1月份的天津商品住宅共成交了7993套，同比的漲幅也達到了399.25%。在價格的方面，由于1月份，市內(nèi)的六區(qū)成交已經(jīng)減少了三成之多，同時，元旦之后，天津的不少樓盤也加大了促銷的力度，這也會在一定程度上拉低了1月份的成交的均價。1月份的天津全市成交均價也達到了9763元/平米，環(huán)比也跌到了4.73%。到了2月份，“新國五條”也開始應(yīng)聲落地，對于政策的收緊的恐慌也會讓一部分的需求提前釋放，2月的天津商品住宅成交是4545套，同比也增加了29.19%。由于市內(nèi)的六區(qū)成交的比重增加了很多，因此，拉高全市的均價至10329元/平米，環(huán)比也會增長5.79%。同時，3月份的購房者也希望在政策的空窗期搭乘相關(guān)的政策末班車，這樣也會造成恐慌入市的情況。與兩年前的“津十條”出臺后還有執(zhí)行前的恐慌性，入市也是有異曲同工之處的。同時，“國五條”的細則出臺也滿月，3月的天津新房以及二手房的成交套數(shù)環(huán)比2月也分別漲了166.03%還有558.92%，同比的漲幅也分別達到了68.99%以及333.05%。環(huán)城四區(qū)還有遠郊區(qū)縣的成交比重也開始增加，因此，也拉低了全市的均價至9963元/平米，環(huán)比以及同比分別跌了3.54%和0.97%。

天津二手房價格未來趨勢

天津二手房價格未來趨勢又有哪些呢?等到天津的細則落地幾近一個月，商品住宅的成交量雖然由于之前的透支，再加上相關(guān)的調(diào)控細則尚未完全的明確與執(zhí)行，客戶的出手更是非常謹慎，目前的成交速度也放緩了許多。因此，成交量跟3月份相比，也是有所減少的，但是較2016年和2017年同期還是有了較大的幅度增長。與去年的同期相比，雖然說開盤的項目數(shù)量持續(xù)持平，但是商品住宅的成交套數(shù)同比的漲幅也達到了23.49%。天津二手房價格未來趨勢估計會保持一個平穩(wěn)的狀態(tài)，買房還要抓住時機。希望這些內(nèi)容可以幫助到大家。