住房裂縫鑒定標準費用怎么計算

住房裂縫鑒定標準費用沒有計算的標準，一般都是鑒定單位到現(xiàn)場看過之后才會報價，要根據(jù)鑒定的難易程度來定價，價格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米。裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔。

房子裂縫產(chǎn)生原因有哪些?

1、沉降裂縫。裂縫多為深進或貫穿性的，其位置與沉陷方向一致。較大的沉降裂縫，往往有一定的錯位，裂縫寬度與沉降值成正比。裂縫產(chǎn)生的原因是結(jié)構(gòu)構(gòu)件落在未經(jīng)處理的回填土或松軟地基上。

2、溫度裂縫。商品混凝土養(yǎng)護期間受寒流侵襲，使商品混凝土表層急劇降溫，有可能引起商品混凝土表層裂縫，但其裂縫深度一般只有30mm左右，表層以下仍保持結(jié)構(gòu)完整性。

3、其它施工裂縫?；Ｊ┕?、構(gòu)件制作脫模、運輸、堆放、吊裝中，有時會產(chǎn)生各種裂縫;后張預應力構(gòu)件和預制空心板抽芯過早或過晚，會使商品混凝土塌落或拉裂;構(gòu)件吊裝時吊點不準確;構(gòu)件堆放時支撐墊木不在同一直線上，或懸挑過長，構(gòu)件運輸時劇烈震動和沖擊;地面施工中，過多的抹壓觸動，常使表層出現(xiàn)龜裂。

房子裂縫怎么補修?

1、溫度性裂縫：普遍的住房裂縫，對住房結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響住房室內(nèi)的外觀，不會影響住房的安全性，可適當采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修復。

2、沉降裂縫：當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建住房的地基在2-5年內(nèi)才會逐漸穩(wěn)定，修復好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對住房整體美觀影響不大，一次修復后可隔久一點再修復。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。

4、表層乳膠漆裂縫：壁紙裂縫:如果只是表層漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力挑選修復方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內(nèi)的修復容易出現(xiàn)反復。