開發(fā)商欺詐銷售誰能管 如何判斷開發(fā)商是否構成欺詐

現(xiàn)在每個城市中的開發(fā)商都特別多，樓盤也比較多，對于一些無知的業(yè)主來說，在購買房子的時候盲目的做出了決定，造成自己出現(xiàn)后悔的情況，最后才發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)被開發(fā)商給欺詐了，那么，出現(xiàn)這種情況我們要看一下開發(fā)商欺詐銷售誰能管，同時，要知道如何判斷開發(fā)商是否構成欺詐。

開發(fā)商欺詐銷售誰能管

工商部門投訴，自然，如果在住房買賣過程當中開發(fā)商做出了“欺詐行為”，依照第49條，應當按照消費者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。

“商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方商議進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買、使用的商品，應當適用《消費者權益保護法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應當適用《消費者權益保護法》。

如何判斷開發(fā)商是否構成欺詐

對于一般商品而言，判斷經(jīng)營者的行為是否構成欺詐，看其是否符合以下幾點：

1、行為的手段。

根據(jù)《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局于1996年3月發(fā)布的《欺詐消費者行為處罰辦法》的規(guī)定，對欺詐消費者行為的認定，應當采用客觀方法，即根據(jù)經(jīng)營者在提供商品時所采用的手段來加以判斷，并列舉了一些典型的欺詐行為，如銷售以假充真、以次充好的商品等。

2、行為的后果。

制訂《消費者權益保護法》第49條的目的是遏制經(jīng)營欺詐和維護市場秩序，所以，行為的社會危害性是實施這種制裁的充分、必要條件，但這并不意味著一概要求有實際的損失或損害發(fā)生。依此法精神，只要經(jīng)營者的行為按其性質(zhì)足以誤導消費者，就可以被認定為欺詐。

3、行為的主觀方面。

欺詐，是指掩蓋事實真相、誤導消費者上當受騙的行為，但在《欺詐消費者行為處罰辦法》中規(guī)定了五種情況下經(jīng)營者“不可證明自己確非欺騙、誤導消費者而實施此種行為的，應當承擔欺詐消費者行為的法律責任”的例外情況。

在市面上發(fā)生欺詐罪的例子數(shù)不勝數(shù)，尤其是在買房子這方面的事情上面，文章已經(jīng)告訴了大家開發(fā)商欺詐銷售誰能管，一旦出現(xiàn)這種情況的話，我們可以直接向工商部門進行投訴，因為，工商部門會直接管理這件事情，另外，上文告訴了大家如何判斷開發(fā)商是否構成欺詐。