全款和按揭有什么區(qū)別

1、全款買房可以省去很多麻煩的手續(xù)以及貸款利息，與按揭買房相比能節(jié)省一大筆資金，而且在買房的時(shí)候還可以享受開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策，辦理房產(chǎn)證的速度也快，隨時(shí)可以上市交易。

2、按揭貸款只需要支付30%首付即可，剩余的資金可以做些別的投資項(xiàng)目，只不過(guò)前期還款壓力大，有很多合同或者手續(xù)需要辦理。

全款買房流程有哪些

1、挑房選房：當(dāng)大家想要購(gòu)買住房的時(shí)候，首先就是要去尋找房源。

2、繳納定金：當(dāng)自己已經(jīng)確定好了需要購(gòu)買的住房之后，那么就需要支付一定的定金給賣方那邊，在支付之后還需要在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。不過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也不是購(gòu)買商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確保您會(huì)在這里買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：當(dāng)開(kāi)發(fā)商那邊收到大家所繳納的定金之后，就會(huì)和大家去確定好支付房款的時(shí)間，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買賣合同》：在購(gòu)買房子的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商簽訂住房的買賣合同是不可少的一個(gè)步驟，大家在簽訂住房買賣合同的時(shí)候一定要確保合同里面的內(nèi)容沒(méi)有問(wèn)題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)的原件。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：當(dāng)上面的步驟完成之后，就等著開(kāi)發(fā)商那邊為自己辦理住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，一般來(lái)說(shuō)，大家在與開(kāi)發(fā)商共同去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。