農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng);

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表;

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意;

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

10、合法使用土地證明：農(nóng)村居民集體土地使用權(quán)證或國(guó)土所出具的土地權(quán)屬證明等，以確定可以依法使用該土地。(有的地方報(bào)建不需要)

農(nóng)村自建住房的條件

申請(qǐng)人需要滿足以下條件：

1、是農(nóng)村居民的年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

2、是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

3、是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額的面積為140平方米;

4、是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

5、是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予以批準(zhǔn);

6、是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

申請(qǐng)自建住房辦理備案需要的資料

1、符合村民建房條件的農(nóng)村村民申請(qǐng)建房備案審核批準(zhǔn)表;

2、建房申請(qǐng)人戶口薄復(fù)印件;

3、建房申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;

4、宅基地證復(fù)印件(如宅基地證不是申請(qǐng)人本人，需由村委出具證明宅基地證持有人與建房申請(qǐng)人的關(guān)系);

5、農(nóng)村村民建房“一戶一宅”保證書(shū);

6、住房原狀影像資料(至少有兩張用A4紙打印出來(lái)的照片);

7、具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位(允許注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等具有工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格的人員以個(gè)人身份從事農(nóng)民住宅設(shè)計(jì))出具的設(shè)計(jì)圖紙(還應(yīng)提供設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū))，或直接采用市建設(shè)部門(mén)發(fā)布的通用設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙(地基及基礎(chǔ)沒(méi)有通用設(shè)計(jì)圖紙的，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)勘察單位出具勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)單位繪制施工圖);